房屋土地使用年限到期怎么办

2016年4月，温州市民因土地运用年限到期或行将到期，要花费高额土地出让金续期“买地”才干从头处理土地证的遭受引发重视和热议。终究是什么把购房者房子的土地运用年限“吃掉”的?购房者买房的时分该怎么防止这种状况发作?房子土地运用年限到期咋办?如果是购买二手房，房子土地运用年限更是一个不得忽视的问题，究竟多少年的二手房才是房子的黄金年纪?
土地运用年限到期怎么办?
1、延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。
2、依据规划需求，国家回收土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。
二手房也有黄金年纪
二手房的缺点就在房子年纪上，房子年纪过大，土地运用年限就会缩小，所以买二手房要注意产权期限，还要特别注意楼龄，由于房子也有黄金年纪。
二手中介的统计数据显现，10年楼龄是房子的一道坎，扫除地段、学位等要素，楼龄超越10年的房子的各项设备现已进入老化期，价值也开端走下坡路，许多出资客不会买超越10年楼龄的房子。当然，假如有名校学位支撑，“二三十岁”的老房子仍或许身价暴升。
若想防止土地运用年限到期的为难状况发作，购房者需求在买房的时分对房子土地运用年限进行查验，若新房开发时刻超越十年，二手房房龄超越十年，建议您慎重购买。