农村宅基地过户后遇到拆迁应注意哪些问题

乡村宅基地生意之后进行了过户，有些人刚好完结过户手续，就遇到了政府拆迁的问题，这时分两边能够就拆迁问题进行相应的补偿。有些人关怀补偿的结果，乡村宅基地过户后遇到拆迁应留意哪些问题?听讼网小编介绍了相关内容。
乡村宅基地过户后遇到拆迁应留意些什么
1、现实是否清楚。
2、生意协议是否建立而且有用。
3、房子生意合同是否建立。
4、系争房子一切的动迁款包含宅基地的动迁款均应该由出卖人享有。
转让宅基地应当提交的资料
1、第八十六条房子一切权依法发作搬运，请求房子一切权搬运挂号的，应当提交下列资料：
(1)挂号请求书;
(2)请求人的身份证明;
(3)房子一切权证书;
(4)宅基地使用权证明或许团体一切建造用地使用权证明;
(5)证明房子一切权发作搬运的资料;
(6)其他必要资料。
2、《物权法》第一百五十三条规则：“宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规则。”
3、《土地管理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所，应当由乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府赞同;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予赞同。”
乡村宅基地的确权
依据《确认土地一切权和使用权的若干规则》的规则，宅基地使用权在确权时首要按照以下准则：
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前乡村居民建房占用的宅基地，超越当地政府规则的面积，在《村镇建房用地管理条例》实施后未经拆迁、改建、翻建的，能够暂按现有实践使用面积确认团体土地建造用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开端实施时止，乡村居民建房占用的宅基地，其面积超越当地政府规则规范的，超越部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、阻止乱占耕地的告诉》及当地人民政府的有关规则处理后，按处理后实践使用面积确认团体土地建造用地使用权。
3、契合当地政府分户建房规则而尚未分户的乡村居民，其现有的宅基地没有超越分户建房用地算计面积规范的，可按现有宅基地面积确认团体土地建造用地使用权
4、非农业户口居民原在乡村的宅基地，房子产权没有改变的，可依法确认其团体土地建造用地使用权。房子撤除后没有赞同重建的，土地使用权由团体回收。
5、华裔原在乡村的宅基地，房子产权没有改变的，可依法确认其团体土地建造用地使用权。房子撤除后没有赞同重建的，土地使用权由团体回收。
乡村宅基地过户后遇到拆迁应留意些什么?乡村宅基地进行过户后遇到拆迁能够去商谈拆迁补偿的计划，要是契合要求能够赞同拆迁。乡村宅基地过户后遇到拆迁的问题自己不懂得处理这些问题的时分，来听讼网有专业律师给你供给帮忙。