二手房商贷有哪些申请条件

购买二手房除了能够请求公积金借款以外，也能够请求商业借款。二手房商贷跟公积金借款相同，相同需求具有一些条件才干处理。咱们来看看处理二手房商贷都需求具有哪些条件，处理流程是怎么样的。
个人在购买售房人具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向银行请求的借款，即为二手房商业借款。
一、二手房商业借款的请求条件(不同银行有不同的要求，但一般都包含以下几项)：
1、具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。
2、具有合法有用的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有用身份证明)及婚姻状况证明。
3、具有杰出的信誉记载和还款志愿。
4、具有安稳的收入来历和准时足额偿迁借款本息的才能。
5、具有所购住宅的合同书。
6、具有付出所购房子首期购房款才能。
7、具有借款人认可的有用担保。
8、售房人对所购房子具有合法处置的权力，所购房子具有房子所有权证。
9、房子产权共有的，须经房子产权共有人出具赞同转让的证明。
10、银行规则的其他条件。
二、请求二手房商业借款资料
买方需提交的资料：身份证原件(夫妻两边)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻两边)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，收入证明或偿债才能证明(固定格局)，所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)，学历证明复印件(大专以上供给)，相关费用。
卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻两边)，暂住证原件(外地人口)，户口簿原件(夫妻两边)，婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)，爱人/共有人赞同出售证明(固定格局)，房子产权证原件，出售已购公房、央产房、经济适用住宅，须供给原购房合同、协议及同意文件原件，相关费用。
三、请求二手房商业借款流程
买卖两边提交资料→签署银行文件→房子评价→银行审阅经过→处理产权过户→银行放贷→典当挂号→按月还贷。