签订购房合应该如何约定定金

在购买商品房常见胶葛中，常见的就有一项是定金胶葛，签定购房合一起怎样约好定金?看看以下听讼网小编为你收拾的内容，或许对你有所协助。
买房定金
定金是合同当事人在缔结主合一起，为了确保主合同的实行，签定从合同约好一方当事人预先支交给对方必定数额的钱银，债款人实行债款后，定金应当回收或许抵作价款，给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金的一种担保合同。
签定购房合一起怎样约好定金
1、在交给定金时，对定金应当以书面形式约好，既可以缔结定金合同来约好，也可在购房合同中建立定金条款来约好。
2、为防止不必要的费事，购房者最好是在签定购房合同后再交给定金。假如房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有满足付出才能的，先付定金也不妨。不然购房者就该衡量衡量。
3、购房者在付出定金时应懂得，依据担保法的规则，购房定金数额不得超越房价款的20%，超出部分不受定金罚则的束缚，只能作为预付款。
4、约好的定金不宜过多，尤其是在签定认购书时就交给的定金，即使是在签定购房合一起，定金不要超越总房款的20%。
最终还要提示购房者，法律上定金与订金有着严厉的差异，定金具有担保性质。
签定定金协议并交给定金具有合同共性以外的特征：
1、确保性。认购书和定金都是为了确保购房合同的签定而签定的。
2、实践性。定金协议是实践合同，它是以定金的交给为该合同的建立要件。
3、要式性。定金应当以书面形式约好(《担保法》第90条)。
看了以上内容，你对签定购房合一起怎样约好定金是否清楚了，买房前要细心了解定金、定金等相关常识，不要被开发商忽悠了哦。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。