申请上海二手房贷款注意事项有哪些

请求上海二手房借款注意事项有哪些?
1.竣工时代与借款年限
请求上海二手房借款，银行在批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行现在的方针是“房龄 借款年限≤30年”。
2.评价价与最高借款额
据介绍，购房者在请求二手房借款时，银行一般会先对房产进行评价，评价值一般会低于其市值。银行在放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
3.借款银行的挑选
上海二手房借款各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。当然服务质量等软性条件也要考虑。
4.收入证明与还款才能
请求上海二手房借款，银行在批贷时，会要求借款人供给能证明其还款才能的证明，便是人们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻两边一起开具收入证明来请求借款，契合条件后，银行也可以批阅。别的，还有家庭的一些其他财物，如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般会作参阅的。
5.还款方法的挑选
现在银行的还款方法首要是等额本息、等额本金等。各种还款方法别离针对不同的客户推出的。例如等额本息合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;等额本金合适那些前期可以承当较大还款压力的借款人群，如还款方法相关于前者更能节约利息;借款人不要为了节约利息而挑选不合适自己的还款方法。
6.借款人本身相关状况
个人征信：关于借款人来说，个人征信纪录非常重要，由于现在央行征信体系是全国联网的。作为银行批阅的参阅根据，个人信誉的状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。现在信誉档案首要包含：信誉卡、房产典当借款和其他各类借款。其间，信誉卡记载是许多借款人简单疏忽的细节。在这里提示广阔借款人，信誉卡消费后一定要准时还款。
以上是听讼网小编为我们收拾的请求上海二手房借款的注意事项。