买二手房除了房款外还需要缴纳哪些费用

购买新房除了房款外你还需交纳其它费用，购买二手房也是如此。
一、税费
1、查档费。收费规范每人10元，依据生意双方户口本上人数总和来收取。
2、生意公证费。生意公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不管面积巨细契税都为成交价的3%。一起要提示购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、个税。个税即个人所得税，征收规范为成交价的1%。满5年的商品房一般状况下是免征个税，不过条件是要看原房东名下有几套房，假如是仅一的住宅即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收规范分两种状况：满5年就免征，不满5年要全额征收。
6、工本费。工本费是每本80块钱。
7、买卖手续费。产权证面积小于144平方米的买卖手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的买卖手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，假如是房改房，则需交纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天交纳，也有要土地使用证时才征收的状况。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭典当公证费。典当公证费是贷款额的1‰，一般状况下，缺乏200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。
以上信息仅供参考(其间或许还触及一些比较小额的费用)，以房产买卖中心实践征收额为准。
三、中介费
一般依照1%—3%来收取。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。