房产证真假怎么查询

许多的人都会想要处理房产证，但是在处理房产证后不知道自己的房产证是真是假。下面为您精心引荐了房产证真假查询技巧，期望对您有所协助。房产证真假查询办法，网上查询：点击省市链接进入各地房产办理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(目...想要了解更多关于房产证真假怎样查询的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证真假查询办法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产办理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子规划用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产买卖中心、房子办理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、房产证真假区分办法
北京房产证真假查询区分办法。
首要，格局内容不一样。新的房子权属证书由建造部规划监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房子权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有共同标准的填写项目。由所以共同监制、独家印制，确保了权证的标准、标准、共同，增强了权证的性。
其次，权证印制质量上乘。封面为赤色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料内页为粉赤色印钞纸，选用了护照和钞票印制工艺。
第三，增加了防伪功用，如注册号、团花、水印等。第四，发证机关和用印实在。
依照以上新证的特色从整体看它的印制质量。因为新证是独家依照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。印制精巧者为真，印制粗糙者为伪。最重要、最实质的区分办法是掌握新证的特色和防伪功用。主要有以下几个方面：
建房注册号。因为新证是建造部监制，建造部对每个可以发证的市(县)发证机关进行了注册挂号，并予以编号。在区分时，要看它是否有编号，编号是否是建造部布告的全国共同编号。
发证机关(盖章)。这儿要注意两个方面：一是标准的发证机关是市(县)的房地产办理局(房产办理局)或市(县)人民政府。其他任何单位或部分都无权发证，它们发的权证都归于不合法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹明晰、洁净、均匀，手艺盖印是不可比的。
团花。在封面里页有土红、碧绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流通，纹路明晰。花边。主页，即发证机关盖章页有上下等宽、对称，左右等宽、对称的咖啡色斑纹边框。斑纹细腻、明晰。
暗印、水印。所用纸张为印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体“房子权证”底纹暗印。将纸对着亮光处，则可见.或多层水印房子。
编号。在封面三页，即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是接连的。
发证编号。即主页花边框内上端有由发证机关编排的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相共同。
三、房产证真伪的鉴别办法
房子一切权证用纸。真实的房子一切权证的内页所用纸张选用专业水印纸，相似人民币的水印制造，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
看防伪底纹。真房子一切权证除封面及封底外内页一切的底纹均为“房子一切权证”六字，笔迹明晰，2000年后印制的权证，选用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
看房子一切权证的封皮。真证封皮为深赤色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房子一切权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房子一切权证”，上下两行字是彻底对齐的，但字号的巨细不一样，上面的字小，下面的字大。
看团花及建房注册号。真房子一切权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字明晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建造部监制”。
看团花及建房注册号。真房子一切权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字明晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建造部监制”。
看发证机关印章。真房子一切权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建造委员会”(2004年今后)或“北京市国土资源和房子办理局”行政公章，而填发单位的图书印章是用印泥盖上去的。
看流水编号。真房子一切权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。
看房子一切权证的内容。内容一般包含房子一切权人、房子位于、地号、产别、房子状况、共有人、土地证号、权属性质、运用年限、设定他项权力摘要、附记等，经过核实这些信息确认房子一切权证的真伪。
看房地产平面图。真房子一切权证上有一张房地平面图及一张房子挂号表。图和表上均盖有测绘部分的章，别的图和表是与房子一切权证张贴在一同的，在张贴的衔接处盖有骑缝章。
看产权的性质品种。现在房子的产权性质基本分三类，一是商品房，二是房改房，三是经济适用房。这是由我国特别的住宅准则决议的。不同产权性质的房子在产权证上记载的信息是不共同的，比方商品房，以海淀区的为例，房产证的编号为“(海)私字第XXX号”或“京房权证海私字第XXXXXX号”，假如该商品房曾经发生过转让买卖房产证的编号为“(海)私移字第XXX号”或“京房权证海私移字第XXXXXX号”。
北京市办理的房子产权编号与各区不太共同，北京市权属的编号为“(京)私字第XXX号”，括号内是京字而不是各区的简称，除产房证之外，一般北京市权属的房产证还有一个黄色的土地证，而一般区县房子是没有土地证的。房改房的产权证编号与商品房不共同，下面仍以海淀区举例，房改房的编号也分几种，房改房分红本价与标准价的房子，因而以成本价购买的房子其产权证编 号为“(海)私成字第XXX号”或“京房权证海私成字第XXXXXX号”，以标准价购买的房子其产权证编号为“(海)私标字第XXX号”或“京房权证海私标字第XXXXXX号”。
以昌平区为例，经济适用房的产权证其编号为“京房权证昌私字第XXXXXX号”或“京房权证昌私移字第XXXXXX号”，并在下面盖有“经济适用住宅”的小红章，别的，假如面积超支，在附记一栏内还盖有“超支补交归纳地价款房子建筑面积XX平方米”红章并手写填有详细的超支面积数字。
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