广州如何进行房屋买卖

现在许多在广州购房的人都挑选了二手房市场,要害仍是由于二手房的买卖价格简单被群众承受,那么,广州房子买卖税费多少?广州房子买卖流程是什么?有哪些过程?广州二手房买卖流程具体内容请看本文具体介绍!
广州房子买卖税费多少
卖方税费:
1、房地产买卖手续费:3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)
2、营业税:房子价格的5.63%
3、增值税:房子价格的3%
4、个人所得税:房子价格的1.5%
5、印花税:房子价格的0.05%
6、通住所满5年且为仅有一套的,不需交纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住所满5年但不是仅有一套的,不需交纳营业税及附加,需交纳个人所得税为房子总价的1%;
8、普通住所未满5年的,需交纳营业税及附加为房子总价的5.56%,个人所得税为房子总价的1%;
9、非普通住所满5年且为仅有一套的,不需交纳个人所得税,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
10、非普通住所满5年但不是仅有一套的,需交纳个人所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
11、非普通住所不满5年的,需交纳个人所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子总价的5.56%。
买方税费:
1、房子挂号费:住宅为单位挂号80元/件、个人挂号50元/件,非住宅为550元/件,经济适用住宅折半收取。每添加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税:5元/本
3、印花税:房子价格的0.05%
4、契税:房子价格的3%
广州房子买卖流程是什么
首先查册房产证的产权,(一次性付款)签合同(买卖双方达到签署三方合同约好付款方法)→买卖递件(买卖双方带齐需求资料到广州市各区房子买卖挂号中心处理买卖递件手续,收取《收件收据》)→查税,缴税(按《按收件收据》中显现的日期处理该次滘的查税手续,并按税单金额前往相应的缴费窗口缴付.)→交换《受理回执》(凭《收件收据》及缴清税费的**到核对税单窗口交换《受理回执》)→收取《房产证》(买方凭身份证及已盖发证章《受理回执》原件前往发证窗口收取新的《房地产证》)→物业交收买卖双方处理物业交收手续。
许多朋友不清楚广州二手房买卖税费的相关问题,今日可有眼福了,看了以上的广州二手房买卖税费后,你清楚了二手房买卖税费买卖方各自应该承当什么税费和广州房子买卖流程了吧!期望小编收拾的广州二手房能够协助到广阔想去广州或是已经在广州的朋友们!