购房合同签订应该注意哪些事项

买房最要害的过程便是签定买房合同了，许多购房者初次买房没有购房经历，不知道该怎么签买房合同才干保证本身利益，下面就帮我们整理了买房签合同需求留意的事项，一同学习吧!
购房合同
1、认购书及定金
认购书是产品房买卖时，购房者交纳必定的定金后而缔结的，在约好的时间内与开发商签定产品房买卖合同的文书。
认购书中往往约好，假如购房者违约，定金将不予交还。关于定金是否应该交还，有些购房者并不清楚，依据最高人民法院《关于审理产品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》明确规则，假如因对合同条款内容怎么约好而达不成一致意见时，归于不行归责于任何一方的职责，定金应当交还。
2、合同条款约好
开发商获得预售答应后，为尽早收回资金，事前约好好合同条款后把合同制成一个一致的模板，便告诉购房者签定合同，所以购房者在签定合同时必定要看清楚合同里的每条手写规则，尤其是对开发商免责条款及弥补条款，其间弥补条款是合同中没有约好而弥补阐明的。
合同内容应该是两边约好的，假如购房者觉得不满意，千万别草草签字。
3、广告内容约好
每个开发商在推出房产时都作有广告宣扬，有些广告内容对开发商有约束力。
依据最高人民法院《关于审理产品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》的规则，产品房出售广告及宣扬资料归于要约约请，购房者有权要求将相关内容写入合同，对日后保护自己的合法权益是十分必要的。
4、规划设计变更
假如开发商在交给房屋后，将原有的景象、美化等进行撤除改为他用，就会危害购房者的利益，因为合同条款中很少触及，假如能够，两边洽谈尽量把相关资料也附到弥补条款中。