二手房屋买卖的最新政策是什么

二手房生意也是现代很常见的问题，由于各种原因，或许卖出去去买更好的住处，也有或许由于资金问题只能暂时买二手房。可是二手房不是单纯的过户生意就能够了，也要遵从好法律法规，要知道国家的新方针。下面听讼网小编就针对二手房生意这个问题为您供给一些材料给您参阅。
怎样挑选二手房
1、查明二手房产权情况，最为重要。即仔细检查二手房房子产权的完整性、可靠性。
(1)卖方供给二手房产权证书、身份证件、资历证件以及二手房其他证件;
(2)应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历和产权记载，包含房主、档案文号、挂号日期、成交价格等;
(3)要查验二手房有无债款担负。别的，购房者还需了解所购房有无典当和是否被法院查封，以及与人同享等，产权不明确或有胶葛的必定不能购买。
2、如经过中介找房，必定要会挑选
(1)必定要找正规的中介公司来购买二手房，就算是选了中介公司也要选人，究竟大的中介公司也有服务欠好的人，小的中介公司也有服务好的人。
(2)找中介看二手房的时分记得要张淘房卡，由于你能够凭仗淘房卡在淘房网对二手房中介的服务进行点评，所以敢给你淘房卡的二手房中介一般质量都还不错。由于你能够对二手房中介的服务进行点评，所以二手房中介一般不敢糊弄，会不遗余力为你寻觅二手房。
二手房生意新方针有哪些
1.契税(买方付出)依据国家规则，二手房生意要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的二手房生意都要交纳的契税。住所类房子规范按二手房的房款总价1%-3%交纳契税，详细的份额需依据二手房国家相关方针，购房者的购买二手房时刻、购房单价、购房面积等因从来确认;非住所类二手房按计税参阅价的3%交纳。
2.自2010年10月1日起履行的契税优惠方针的告诉规则，对个人购买二手一般住宅，且该二手房归于家庭的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的能够减按1%税率征收契税。
在进行二手房生意之前，有必要要了解好国家新方针，这样对两边都担任，也会防止自己的合法利益收到损伤。以上便是听讼网小编为您整理出来的相关的新方针，如果您还有什么疑问的话能够咨询咱们的专业律师为您更好的回答。