卖方在接受分期付款时应注意的问题有哪些

在现实生活中，很多人买房都是采纳分期付款或许按揭借款方法购买。那么卖方在承受这些付款方法的时分要留意什么问题呢?听讼网小编为您回答!
1、卖方在签定二手房买卖合同时，承受买受人分期付款的，应留意什么问题?
卖方在签定二手房买卖合同时，承受买受人分期付款的，应将付款日期及条件约好明晰，将违约确定的程序设定做到简单明了，将违约责任的结果及解除合同的程序设定明晰，比方能够“短信告诉两边认可的手机联系方法”到达解除合同的意图。对卖方而言，付款期限及解约条件约好不清，或许导致售房合同签定后，长时间得不到实行，尤其在需求卖房回款还有急用的情况下，往往无法在短期内解除合同，构成进退失措，左右掣肘。
故，房子买卖合同中应注明买卖两边各自的联系地址和方法，且约好该通讯地址及联系方法“为一切告诉、文件、材料等送达途径。上述通讯地址或联系方法如有改变，应在改变后三日内书面告诉本合同其他各方，不然仍以原地址或方法为一切告诉、文件、材料等送达途径。经过邮递送达的，以投邮当日视为送达。”
2、卖方承受买受人以按揭借款方法购买二手房应该留意什么问题?
在买受人以按揭借款方法购买二手房景象，处理借款手续需买卖两边合作，实践中自身由于银行、担保公司处理借款手续的批阅进程有必定周期，如在该期间一方松懈，往往简单在两边之间构成不信任的状况，一旦遭到房产市场价格动摇的影响，就会发作两边相互责备违约的景象。对出卖人而言，签约前应具体了解买方付款方法，买受人处理按揭的，需两边各自供给的手续是否齐备，正常的借款到账流程多久，对简单以为延迟的环节应经过违约条款加以防备。