石家庄住房公积金新规落地详细解读

石家庄住宅公积金新规落地 房租可用公积金付出
记者1日从石家庄住宅公积金处理中心得悉，《石家庄住宅公积金提取处理施行细则》(以下简称《细则》)现已印发施行。尽管这一细则并不是不久前住建部和河北省住建厅下发的有关公积金处理文件的落地配套文件，但其间关于公积金住宅消费提取、非住宅消费提取、提取流程及监督方法等与上述文件要求相吻合。这意味着，石家庄公积金方针首先在提取等方面进一步铺开，而借款方针暂时未触及，仍在研讨阶段。
【新规分化】
公积金社保功用掩盖更广了
住宅公积金只能用来买房、还借款吗?不是。此次发布的新《细则》依照公积金运用消费状况的不同分为两大类状况，别离为住宅消费提取和非住宅消费提取。
其间，住宅消费提取分为购买、缔造、翻建、大修自住住宅的，归还购房借款本息的，租住住宅用于自住等三大类，其间租住住宅用于自住也包括本市的保证房租住，但有必要是“房租开销占家庭收入份额高于20%的”才干提取。
简略来说，与住宅消费有关的公积金您能够用于买房、修房，还能够用于归还购房借款，乃至能够用于付租房房租。
在非住宅消费提取中，《细则》清晰规则3类能够部分提取的状况：被归入本市城镇居民最低日子保证规模或特困救助规模的;员工及家庭成员因严重疾病，形成家庭日子严重困难的;员工家庭因遇有不行预知的突发事件、天然灾祸引起家庭大额资金开销，形成家庭日子严重困难的。
买外地自住宅 提公积金更方便了
公积金在石家庄交纳，不过自己却被公司长时间派驻到保定，需求在保定买房，这种状况怎样提取公积金?
据石家庄公积金中心相关人士介绍，为了避免有人运用公积金在外地出资购房，以往这种状况，员工需求供给外地购房的房产证和相关材料才干提取，处理起来比较复杂。
而此次发布的《细则》第七条清晰规则，员工购买本市行政区以外、且员工自己或爱人户籍所在地或作业所在地自住住宅提取住宅公积金的，依据所购房子的品种，别离按员工购买石家庄市行政区域内自住住宅的规则供给材料。在户籍所在地购房的，一起供给户口本及复印件;在作业所在地购房的，一起供给作业联系证明及单位营业执照。而提取金额则按员工购买石家庄市行政区域内自住住宅的相关规则核定。
“曾经提取公积金需求供给外地购房的房产证，现在关于外地买房自住的状况，操作更切合实际。”公积金中心相关负责人介绍，假如确实是在外地购房自住，未获得房子所有权证的，只需供给房管部分存案的《商品房买卖合同》、购房款交纳凭据的原件及复印件，也能够提取公积金。
公积金提取额度更大了
在提取额度上，《细则》较曾经的规则更为人性化。《细则》中清晰标明“对购买商品房及二手房的员工自己及其爱人、具有房子所有权的一起买受人可一次性提取合同签定日或房子所有权证出证日前账户余额”。
尽管关于个人公积金的提取额度并没有扩大，可是关于购买了商品房的购房者，假如房产证所属姓名为爸爸妈妈一方及子女一方，可最多提取爸爸妈妈两边、子女及子女爱人四人的公积金用于付出购房金钱。
详细在买房过程中，能够提取多少公积金呢?《细则》规则了不同状况不同的提取额度。
在购买商品房时，员工自己及其爱人、具有房子所有权的一起买受人可一次性提取合同签定日或房子所有权证出证日前账户余额，提取总额不超越已付房款总额;
而在购买单位集资建房、经济适用房时，员工自己及其爱人提取金额不超越员工购房合同签定日或房子产权证出证日前账户余额，夫妻两边提取总额不超越已付出集资款或购房款;
缔造、翻建、大修自住住宅的，员工自己及其爱人因缔造、翻建、大修住宅只能提取一次，提取金额为员工缔造、翻建、大修住宅日前账户余额，夫妻两边提取总额不超越缔造、翻建、大修已付费用。
房租能够用公积金付出了
公积金能够付出房租了，这也是此次新发布《细则》的一大亮点。
员工租住本市的公共保证房的，供给《石家庄市公共保证房租借合同》，交纳租金的收据即可，员工及其爱人在租房期间，每季度提取一次，提取金额不超越本季度已付的租金。
员工租住其他住宅用于自住的，供给自己及爱人有用身份证、家庭成员收入证明、房管部分出具的家庭无房证明、公安派出所存案的房子租借合同、租借税交税凭据。在提取金额上，员工及其爱人在租房期间，每季度提取一次，提取金额不超越本季度已付租金。
【特别提示】
4类状况不能提取住宅公积金
《细则》清晰规则，因承继、赠与方法获得房产的;购买本市行政区以外、非自己或爱人户籍所在地或作业所在地住宅的;住宅公积金借款接连逾期3期以上的;单位欠缴住宅公积金六个月以上的等4种状况不得提取公积金。关于“招摇撞骗、选用诈骗手法提取住宅公积金的”将追回已提取的住宅公积金。
8类状况可销户提取
员工退休的;员工逝世或许被宣告逝世的;员工彻底损失劳作能力并与单位停止劳作联系的;员工户口迁出本市，并与单位停止劳作联系及非本市户口员工与单位停止劳作联系的;员工出境久居的;从军、上学与单位停止劳作联系的;员工被判处刑罚并与单位停止劳作联系的;员工住宅公积金转入会集封存账户满两年仍未从头工作的。
3类状况可部分提取
被归入本市城镇居民最低日子保证规模或特困救助规模的。凭自己身份证、《最低日子保证金领取证》或特困救助证。每季度可提取一次。
员工及家庭成员因严重疾病(缓慢肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、缓慢重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅去除手术、严重器官移植手术、主动脉手术)，形成家庭日子严重困难的。凭仗自己身份证、家庭成员联系证明、县级以上医院出具的疾病诊断证明、住院费用证明及家庭成员收入证明，每年可提取一次，家庭提取总额不超越当年个人自傲的费用开销。
员工家庭因遇有不行预知的突发事件、天然灾祸引起家庭大额资金开销，形成家庭日子严重困难的，凭自己身份证、家庭成员联系证明、相关部分对突发事端的判定证明、费用开销证明及家庭成员收入证明，家庭提取总额不超越自傲费用。