哪些情况可以更改房产证上的名字

房子关于人们来说是非常重要的，现在房价也是越来越高，所以更改房产证的姓名也是越来越重要了，许多朋友在更改房产证姓名的时分不知道自己是否能够更改，满不满意更改的条件，为了能回答我们的疑问，接下来听讼网小编就给我们做一个介绍，期望能够协助到我们。
房产证上的姓名是能够改变的，一般来说，需求房产证改姓名的状况发作在三种状况下：生意二手房、赠与、承继。
一、生意二手房
1、生意两边签定二手房生意合同;
2、交纳相关税费;
3、生意两边当事人带齐两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭证、房子生意合同以及房产证，前往房子挂号部分处理过户手续;
4、假如生意一方不能亲身前往的话，需求去公证处处理托付手续。
二、赠与房子
1、缔结房子赠与的书面合同;
2、房子赠与的当事人凭原房子一切权证、赠与合同，按规则交纳有关契税;
3、处理公证(各地在处理公证方面详细存在不同);
4、处理房子一切权搬运挂号手续，即房产证改名。房子赠与当事人到房地产管理部分处理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
三、承继房子
在法定承继的状况下，即产权人逝世时没有留下遗言，那么法定承继人(爸爸妈妈、爱人及子女)能够拿着产权人逝世证明、户口本、房子一切两证等去公证部分做产权承继公证。承继人凭承继公证书能够处理产权更名手续，即房产证改名手续。
在遗言承继的状况下，即产权人逝世时留下了遗言，那么在产权人逝世后，遗言中规则的承继人凭遗言去公证部分遗言收效公证，然后前往房产部分处理房产证更名手续。
看了上面的介绍，我们应该知道了在生意二手房、赠与和承继的时分一般来是需求更改房产证姓名的，不同的状况更改的方式方法也不一样，所以我们也是需求特别注意，否则后边简单呈现一系列的问题，其间的协议流程要走好，假如看完听讼网小编的介绍，还有什么不明白的，能够查找听讼网咨询律师。