农村集体土地确权登记发证有哪些范围

乡村团体土地确权挂号发证是对乡村团体土地一切权和团体土地运用权等土地权力的确权挂号发证。那么宅基地确权挂号有哪些相关方针?详细来了解下。
一、乡村团体土地确权挂号发证的作业准则
1、政府主导准则：各县(区)人民政府主导，疆土资源部分牵头，多部分统筹调和密切配合完结。
2、稳步推动准则：试点先行，探索经历、稳步全面加速推动。
3、尊重前史和实践的准则：土地权力归属的承认，既要依据其时的前史条件和方针，又要充分考虑当时的实践状况。
4、有利于出产日子和社会安稳的准则：在利于维护社会安稳和土地可继续运用的根底上，化解矛盾，处理争议，对一时难以处理胶葛的宗地暂缓挂号，暂不发证。
5、依法挂号的准则：严厉依照《土地挂号方法》规则的内容、程序和要求，依法处理挂号。
6、悉数掩盖的准则：坚持全面掩盖的准则，不重不漏。
7、免费准则：此次挂号发证将有关作业经费归入财政预算，减轻农人负担，测绘、挂号都不需农人花费任何费用。
乡村宅基地确权挂号有哪些相关方针?
二、乡村团体土地确权挂号发证的规模
乡村团体土地确权挂号发证是对乡村团体土地一切权和团体土地运用权等土地权力的确权挂号发证。乡村团体土地运用权包含宅基地运用权、团体建造用地运用权等。乡村团体土地一切权确权挂号发证要掩盖到悉数乡村规模内的团体土地，包含归于农人团体一切的建造用地、农用地和未运用地，不得遗失。
三、乡村团体土地确权挂号依据
人民政府或许有关行政主管部分的同意文件、处理决议;县级以上人民政府疆土资源行政主管部分的调解书;人民法院收效的判定、裁决或许调解书;当事人之间依法达到的协议;实施指界程序构成的地籍查询表、土地权属界限协议书等地籍查询效果;法令、法规等规则的其他文件等。
四、乡村团体土地确权挂号方针回答
问：做好乡村团体土地确权挂号发证作业有哪些含义?
答：加速乡村团体土地挂号确权发证作业，是中心从夯实农业乡村开展根底、促进城乡统筹开展和乡村社会调和安稳的高度，作出的重要决议计划。这项作业触及广阔农人切身利益，对乡村经济社会开展影响巨大而深远。为加速布置作业，2011年5月，疆土资源部联合财政部、农业部下发《关于加速推动乡村团体土地确权挂号发证作业的告诉》(疆土资发〔2011〕60号)文件。与此同时，对推动作业急需的方针措施，抓住研讨、证明，争夺提前构成《定见》。
经过乡村团体土地确权挂号发证，依法承认农人土地权力，强化农人特别是全社会的土地物权认识，有助于有用处理乡村团体土地权属胶葛，在城镇化、工业化和农业现代化进程中实在维护农人权益;土地确权挂号发证的进程，是进一步查清宗地的权属、面积、用处、空间方位，也是树立土地挂号簿的进程，然后承认农人团体、农人与土地长时间安稳的产权联系，能够进一步激起农人维护犁地、节省集约用地的积极性……
乡村宅基地确权挂号有哪些相关方针?
土地流通先确权征地须按证补偿
问：因为效果不明显、运用不行，当地党委政府和广阔农人对乡村土地确权挂号发证积极性不高。怎样处理这一问题?
答：关于这种状况，《告诉》要求强化证书运用，清晰规则实施凭据管地用地准则。
要求凡被征收的乡村团体一切土地，在处理征地手续之前，有必要完结乡村团体土地一切权挂号，在征地拆迁时，要依据乡村团体土地一切权证或乡村团体土地运用证进行补偿;但凡进入市场流通的经营性团体建造用地运用权，有必要经过确权挂号，做到产权清楚、四至清楚、没有胶葛，没有经过确权挂号的团体建造用地运用权一概制止流通;农用地流通需与团体土地一切权确权挂号作业做好联接，保证承揽地流通前后的团体一切性质不改动，土地用处不改动，农人土地承揽权益不受危害;对新乡村建造和乡村建造用地收拾触及宅基地调整的，有必要以确权挂号发证为条件。
为充分发挥乡村团体土地确权挂号发证作业效果在疆土资源管理各个环节的根底效果，《告诉》提出，乡村团体土地确权挂号发证与团体建造用地流通、乡村土地整治、农用地流通、土地征收等各项重点作业挂钩。但凡到2012年末未准时完结作业的，农转用、土地征收批阅暂停，乡村土地整治项目不予立项。
“身份证”须掩盖一切“作业证”
问：“全掩盖”是什么意思，是否掩盖林地、草地有关用地权证?
答：首先要清晰，乡村团体土地确权挂号发证要掩盖悉数乡村规模内的团体土地，包含归于农人团体一切的建造用地、农用地和未运用地，不得遗失。
林业部分、草原部分都有各自的法令依据，执行团体土地确权挂号发证全面掩盖，与林地、草地挂号发证有用联接的确存在管理上的调和难度。对此应当坚持一点，土地证书与林权证等其他证书的联系，应当是“身份证”与“作业证”联系，乡村团体土地一切权确权挂号发证应包含悉数乡村规模的团体土地。
乡村宅基地确权挂号有哪些相关方针?
挂号发证应“是谁的就发给谁”
问：团体土地一切权发证到村仍是到组，这个当地反映激烈的问题怎样处理?
答：是谁的就发给谁。依据《物权法》、《土地管理法》和中心文件要求，对乡村团体土地确权挂号发证，应当“是谁的就发给谁”，归于村一级农人团体一切的土地，应当确权发证给村一级农人团体;归于乡民小组团体一切的土地，应当确权挂号发证给乡民小组一级农人团体;归于乡(镇)农人团体一切的土地，应当确权挂号发证给乡(镇)一级的农人团体。实践中，归于村团体、乡民小组和城镇农人团体一切的土地在实地也是比较清楚的。
“小产权房”不得挂号发证
问：在乡村区域特别是城市周边区域，“小产权房”问题杰出，还有“村改居”等问题，对此怎样处置?
答：土地挂号具有严厉性和权威性。依照国家有关规则，为严厉标准乡村团体土地确权挂号发证行为，《定见》清晰要求，严厉制止经过土地挂号将违法违规用地合法化，关于违法宅基地和建造用地有必要依法依规处理后方可挂号。关于借户籍管理准则变革或许私行经过“村改居”等方法非经法定征收程序将农人团体一切土地转为国有土地、乡村团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、城镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或“小产权房”等违法用地，不得挂号发证。
关于没有权属来历证明的宅基地和团体建造用地，要求查明土地前史运用状况和运用现状，确定合法后，方可走程序并确权挂号发证。关于违法违规挂号发证或挂号不标准形成严重后果的，严厉追查有关人员职责。
关于城乡建造用地增减挂钩试点和乡村土地整治等重点作业中的团体土地确权挂号问题，要赶快完结归纳变革试验区、乡村承揽经营权挂号试点区域、城乡接合部等土地确权挂号发证，满意变革开展的需求。