期房转让过户的地点在哪里

房子进行生意的时分，要对房子进行产权的过户买卖才干算完结，而房子过户需求到相关的部分处理手续，假如对期房进行转让的，处理过户手续的时分，那么期房转让过户的地址在哪里?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、期房转让过户的处理地址在哪里
根据城市房子权属挂号处理办法的规则，县级以上的房地产行政主管部分担任房子产权过户的挂号手续，所以期房过户可到当地房管局处理。
《城市房子权属挂号处理办法》
第七条　县级以上当地人民政府由一个部分一致担任房产处理和土地处理工作的，能够制造、颁布一致的房地产权证书，按照《城市房地产处理法》的规则，将房子的一切权和该房子占用范围内的土地使用权的承认和改变，别离载入房地产权证书。房地产权证书的款式报国务院建造行政主管部分存案。
第八条　国务院建造行政主管部分担任全国的房子权属挂号处理工作。
省、自治区人民政府建造行政主管部分担任本行政区域内的房子权属挂号处理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部分担任本行政区域内的房子权属挂号处理工作。
二、应该怎样处理期房转让手续
在实际操作中，期房转让还有以下几种操作方法：
(一)认购合同转让
这是出资购房者的常用方法，这种买卖方法一般是买房者先行订货，签定认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订货该房子的购买权转让给想要买房的人。认购合同的转让方法大多是生意两边签定协议书，约好好转让价及其他相关条件后，两边前往发展商处改变认购方的姓名，待发展商与新购房者签定预售合同后由中介公司将转让价款支交给先行认购的一方。
(二)重签预售合同
这种状况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上，购房者付出首付款，现已与发展商签定预售合同，再与新的购房者签定转让房子的协议书，经过开发商的赞同而且去买卖中心撤销挂号，由新购房者与发展商签定新的预售合同，将新的预售合同送往买卖中心存案挂号。
(三)获得产权证后买卖
购房者买下房子签定好预售合同，再将房子出售给其他人的，能够与新购房者签定出售协议书，两边的协议书经公证处公证，等产权证办出今后两边再进行买卖。
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三、二手房过户流程有哪些
二手房处理产权过户，整个处理流程能够归纳为以下五个环节：
1、签约。如卖方供给的房子合法，能够上市买卖，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同;
2、核对。生意两边共同向房地产买卖处理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产处理部分提出请求手续后，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市买卖;
3、缴税。生意两边按国家规则交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。现在首要包含：个人所得税、营业税、契税、印花税、房子买卖处理费、产权挂号费等;
3、挂号处理产权搬运过户手续。买卖两边在房地产买卖处理部分处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证;
4、对借款的买房人来说，在与卖方签定完房子生意合同后还要生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲买卖的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放;
5、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
以上常识便是小编对“期房转让过户的处理地址在哪里”问题进行的回答，根据城市房子权属挂号处理办法的规则，县级以上的房地产行政主管部分担任房子产权过户的挂号手续，所以期房过户可到当地房管局处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。