办理房子过户买卖和赠予哪个更划算

网友发问：
10多年前爸爸妈妈出资给哥哥买了一套房子成婚用，产权证上也是写的哥哥的姓名。现在哥哥想把这套房子过户的我的名下。请问，咱们是经过生意的方法合算，仍是经过赠与的方法费用少?
律师回复：
依据相关法令规定，无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等，暂免征收增值税。一起，在个人所得税方面，依据相关规定：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人两边都不征收个人所得税。”
据介绍，假如处理赠与的话，赠与方，也便是哥哥是不会触及什么税费的。而受赠方，也便是周先生自己，只需要交纳契税，契税交纳规范跟个人生意二手房的规范共同。而做生意买卖的方法，就会触及增值税、个人所得税、契税等问题，尤其是个人所得税要依照20%征收，明显，转让发生的税费会比赠与高。
不过，法令人士也提示，经过赠予或承继的方法取得的房子再次买卖时，可能要征收个人所得税，这个要素也要考虑。