父亲的房子过户给儿子要多少钱

根据我国物权法的规则，房子是归于不动产，房子的产权是以挂号为准的，例如房子进行生意的时分，买方需求带着相关的材料到房子管理部门处理过户挂号，那么父亲的房子过户给儿子要多少钱?下面由听讼网律师为读者进行相关常识的回答。
父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用
1、房产“赠与”需求交纳的税费有契税、公证费以及挂号费等，其间首要的是契税，为房子评价价格的3%，一般来说也便是市场价格的3%。现在市价为120万元的房子，契税为3.6万元。假如子女在房产证满5年后再出售且是住宅，可避免缴营业税以及个人所得税，只需交纳少数的手续费。
2、假如将房产“卖”给子女，则需求交纳评价价总额1%的个人所得税。因为房产证未过5年，还要交纳部分5.5%的营业税。子女需求交纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当今后子女再次转让这套房产时，若获得房产证满5年且是住宅，女儿只需交纳少数生意手续费。
3、能够看出，假如子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间选用“生意”的方法比“赠与”更省钱。此外，假如女儿房产证超越5年，应该先卖掉这一套房再买大房，能够节约不少税费，理论上讲，经过承继的方法将房产留给女儿是税费少的一种方法，假如没有其他考虑，能够比及爸爸妈妈过世之后再处理房产过户。
以上常识便是小编对“父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用”问题进行的回答，爸爸妈妈将房子过户到子女名下的，需求交纳的费用要根据过户的类型而定，假如是赠与的，只需求交纳十分少的费用。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。