房屋租赁竞价人须知

在某些状况下房子租借需求竞价，为保证房子租借人的利益，房子租借竞价人须知有哪些，应该留意些什么，需求哪些文件或材料，其中有哪些法令规则。下面就和听讼网小编一同来看看下面的内容吧。
房子竞价须知有哪些内容
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国投标投标法》及其施行法令，为使本次商业用房揭露竞价招租工作顺利施行，拟定《商业用房揭露竞价招租须知》。本须知及其相关附件，为本次商业用房揭露竞价招租的招租文件。 一、招租单位 深圳市住所和建设局(以下简称“招租人”)。 二、招租承办单位 深圳市住所租借办理服务中心(以下简称“招租承办人”)。 三、本次揭露竞价招租商业用房的基本状况 详见《空置商业用房基本状况及揭露竞价招租要求》(附件①)。 四、本次揭露竞价招租商业用房的经营项目设置要求 根据空置商业用房地点小区及路段的实践状况，本次揭露竞价招租的商业用房经营项目要点设置为零售和服务类经营项目，详见《商业用途经营项目分类和请求主体一览表》(附件②)。但以下所列为制止设置的经营项目类别： 1.出售或贮存瓶装燃气等易燃易爆的物品; 2.不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门批阅的餐饮项目; 3.歌舞厅、卡拉OK厅、网吧; 4.洗车、修车及轿车美容项目; 5.食物、物品(物件)现场加工制造项目; 6.地产中介机构或网点; 7.诊所等医学医疗项目; 8.其它简单发生消防安全隐患，以及发生噪声、振荡、环境污染等的经营项目。 五、本次揭露竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租借期限及免租金装饰期 1.竞价招租底价：详细以《空置商业用房基本状况及揭露竞价招租要求》中约好的为准。 2.租金价格涨幅：租借合同期内，起租榜首年度的月租金价格按竞得价确认，第二年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格(每平方米建筑面积每月租金)的基础上按3%上涨。 3.租借期限：本次揭露竞价招租的商业用房，租借期限一致设定为三年，签定《商业用房租借合同》(合同文本见附件③)。租借合同期满，回收商业用房从头揭露竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。 4.免租金装饰期：免租金装饰期包含在租借期限内。本次揭露竞价招租的商业用房，免租金装饰期依照商业用房面积设定。详细是： 承租面积 免租金装饰期
100平方米以下(含100平方米) 1个月 100至500平方米以下(含500平方米) 2个月 500平方米以上 3个月 六、竞价请求人的资历条件 (一)竞价请求人可所以自然人(个人只限中国大陆户籍居民)，也可所以在深圳市行政区域内挂号注册的法人或其他安排(单位)。 (二)凡承租过市本级政策性、保证性住所小区配套物业的公民、法人或其他安排，若承租期间存在转租行为被查办、接连或累计欠租两个月(含)以上违规违法景象的，不得参加本次商业用房竞价招租活动。 (三)经过招租人对竞价请求人的资历条件审阅，契合上述(一)、(二)竞价资历条件的请求人即为竞价人。 (四)本次揭露竞价招租的一切商业用房，不接受任何方式的联合体竞价请求。 七、请求竞价须提交的材料 参加本次揭露竞价的请求人，须提交如下请求材料(纸质材料一式两份，用档案袋分装，并依照本须知第十二条、第4款的规则提交)： 1.《商业用房现场检查确认书》原件(附件④); 2.《商业用房承租权竞价招租请求和承诺书》原件(附件⑤); 3.竞价履约保证金收款收据复印件(验原件); 4.请求人身份证明材料 (1)请求人属自然人(个人)的，应提交有用的身份证复印件，非深户籍还须提交居住证复印件(验原件); (2)请求人属法人或其他安排(单位)的，应提交： ①深圳市行政区域内挂号注册的营业执照(不限注册资本)或建立批文复印件(验原件); ②安排机构代码证复印件(验原件); ③法定代表人(负责人)证明书原件; ④法人授权托付证明书原件; ⑤法定代表人(负责人)和受托人身份证复印件(验原件)。 上述材料的复印件如归于法人或其他安排(单位)的均需加盖公章、自然人(个人)签名并按手印。一切须由竞价请求人填写(或书写)的材料不得涂抹，不然无效。 竞价请求人提交的材料有必要彻底、实在、无误，如有短少、虚伪、过错的，竞价请求人自行承当结果和法令责任。 八、相关法令责任 经审查或经别人告发、投诉，一经查实竞价人有下列景象之一的，撤销竞价资历，骗得竞得的，竞得无效，一起竞价保证金不予交还： 1.竞价人以别人名义参加竞价或彼此勾结竞价的。 2.竞价人所提交的竞价请求材料存在虚伪、与实践不相符的。 3.竞价人在参加竞价的任何阶段有其他招摇撞骗行为的。 有上述景象的，行政主管部门还将根据相关法令和规则追查竞价人的法令责任。
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