抵押顺位的概念是什么
来源：听讼网整理 2018-08-30 15:31
核心内容：什么是典当顺位?典当权也是有次第考究的，从事房地产挂号作业的同行大都知道，咱们在挂号实务中常常遇到在同一宗房地产上建立有两个以上典当权的景象。下面由听讼网小编为您介绍典当顺位。
《担保法》第35条规矩：“典当人所担保的债款不得超出其典当物的价值。产业典当后，该产业的价值大于所担保债款的余额部分，能够再次典当，但不能超出其他额部分”。从法无制止即为答应的民法含义上讲，该法条之规矩实践是答应了同一物上能够建立多重典当权，也正是因为实际中同一物上多重典当权的实际存在，则必定发作同一物上所建立之多个典当权先后效能及互相法令关系问题。这也便是作者本文所要论说的法令概念一典当权顺位。
一、顺位升进主义
顺位升进主义是指在典当权设定今后，典当权的次第并非固定不变，假如因为次第在先的典当权发作消除，则次第在后的典当权能够递升，这便是说榜首顺位的典当权消除时，第二顺位的典当权升进到榜首顺位，第三顺位的典当权则升进到第二顺位，依此类推。
二、顺位固定主义
顺位固定主义指在典当权建立今后，典当权的次第方位坚持不变，顺位在先的典当权消除时，顺位在后的典当权并不递升，而应固定在本来的顺位，坚持不变。一切人典当准则则是对前述两种理论的折衷，有学者研讨建议，虽然我国立法应当采用典当权顺位升进主义，但假如发作典当权与一切权混淆的特别景象，为避免后顺位典当权人因顺位升从而发作不当得利，咱们国家应当建立一切人典当准则。
根据《物权法》第199条：同一产业上向两个以上债款人典当的，拍卖、变卖典当产业所得的价款依照下列规矩清偿：
1、典当权已挂号的，依照挂号的先后次第清偿次第相同的，依照债款份额清偿;
2、典当权已挂号的先于未挂号的受偿;
3、典当权未挂号的，依照债款份额清偿。因为不动产典当采用挂号要件主义，所以不动产典当权顺位确认的准则为(1)挂号优先准则，即以典当权挂号的先后为规范，先挂号的典当权优于后挂号的典当权;(2)一起同序准则，即若典当权为一起挂号，则一起收效，典当权完成方法为“按份额清偿”。
三、从两类问题剖析典当顺位
1、虽然在同一典当物上的多个典当权以设定的先后次第作为完成的先后次第，可是设定在前的典当权所担保的债款不一定先到期，假如设定在前的典当权所担保的债款的清偿期限后于设定在后的典当权所担保的债款的清偿期限，然后一债款又未获清偿，应怎么就典当物予以满意?
对于此问题，只需咱们能全面了解“挂号在先权力在先”准则就能够处理。这一准则事实上是规矩了先挂号典当权作为物权所特有的排他效能，即典当权顺位的含义在于，在先设定的典当权不仅对典当物的价值而言是优先的，并且在清偿的次第上也是优先的。因为后顺位典当权人是在明知标的物已存在典当时，仍赞同以该标的物建立典当权，则表明后一典当权人实事上承受典当标的物因建立多重典当或许发作的种种危险。
2、假如次第在先的典当权消除今后，次第在后的典当权人是否可顺次升位而相应的改变典当权人的次第权?
这个问题相对杂乱一点，前面现已提到典当权理论及次第确认规矩，有典当权升进主义，固定主义和一切人典当准则。因为典当权升进主义比较契合一切权的弹力性准则，且更有利于一切人获取融资，我国在立法和司法实践上是采用了顺位升进主义。升进主义理论建议先次第之典当权因完成以外的原因消除时，后次第的典当权当顺次升进。因为附随性是典当权的本质属性，所以该理论以为被担保债款的存在是担保物权建立的根本前提条件，它跟着被担保债款的变化而变化，因被担保债款的消除而消除。因而，先次第典当权随债款消除，后次第典当权当然随之升进(作者建议发作典当权与一切权混淆或许典当权必定扔掉的景象破例)。
四、从法条剖析典当顺位
《物权法》第194条：典当权人能够扔掉典当权或许典当权的顺位。典当权人与典当人能够协议改变典当权顺位以及被担保的债款数额等内容，但典当权的改变，未经其他典当权人书面赞同，不得对其他典当权人发作晦气影响。债款人以自己的产业设定典当，典当权人扔掉典当权、典当权顺位或许典当权的，其他担保人在典当权损失优先受偿权益的范围内革除担保责任，但其他担保人许诺依然供给担保的在外。该法条明确规矩了典当权人改变或许扔掉典当权顺位所要求的法令要件。
首要来看典当权顺位的改变，因为不动产典当挂号实施挂号要件主义，所以直接剖析法条可知，典当权顺位改变的收效有必要一起具有以下要件：1、典当权人协议交流互相的顺位;2、不动产典当权顺位的改变以挂号为收效要件;3、未经其他典当权人书面赞同，不得对其他典当权人发作晦气影响。
例如：A公司以其房子作典当，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并顺次办理了典当挂号。后丙银行与甲银行商定交流各自的典当权顺位，并办理了改变挂号，但乙银行并不知情。若A公司无力归还三家银行有到期债款，银行拍卖其房子，仅得价款600万元，试剖析三家银行对该价款的分配?
因甲丙银行之间交流了典当权顺位，且乙银行并不知情，则丙银行只能首要就交流之100万元价款优先受偿，其次则由乙银行受偿，但因为此刻丙银行债款仍未得到彻底清偿，且其典当权顺位已先于甲银行，故仍可就剩余价款受偿，成果便是，甲银行得不到清偿，乙银行300万元，丙银行300万元。
其次剖析典当权顺位的扔掉。指同一产业上的先顺位典当权人为后顺位典当权人的利益而扔掉其优先受偿的顺位。因顺位扔掉不会对其他典当权人发作晦气影响，故顺位扔掉无须获得其他典当权人的赞同即可发作效能，仅为单独法令行为。典当权作为担保物权，权力人有物权处置的权力，权力人扔掉典当权顺位即可视为典当权人对私权力益的处置行为，在契合权力不得乱用准则的前提下，典当权人的扔掉行为无疑是其行使处置权的表现，《物权法》第194条则是对典当权人处置行为的必定。这一方面是对典当权人自在的尊重，另一方面也使得当事人能够借此完成资金融通等意图。典当权顺位的扔掉又被分为相对扔掉和必定扔掉，相对扔掉指先顺位的典当权人为同一典当产业上的“某一特定”后顺位典当权人的利益而将自己的优先受偿利益加以扔掉的行为。典当权顺位相对扔掉将发作这样的法令效能：后顺位典当权人顺位提早，与扔掉人处与同一顺位，依照各自的债款份额就“扔掉人可得优先受偿的数额”行使优先受偿权，其他典当权人的利益“不受影响”。
例如：甲在自己的房子上顺次为乙、丙、丁建立了典当权，各自担保的债款数额分别为60万元、20万元、20万元。因甲不能清偿到期债款，房子拍卖所得价款为80万元。现乙为丁的利益扔掉典当权顺位(相对扔掉)。则一是就拍卖所得的的80万元，乙优先受偿的数额为60万元，现乙对丁扔掉典当权顺位，乙、丁依照各自的债款份额，对这60万元优先受偿，即乙能够受偿45万元[60×(60/80)]，丁能够受偿15万元[60×(20/80)]。二是丙的典当权顺位不受影响，其对拍卖所得价款中的20万元享有优先受偿权。
最终便是典当权顺位的必定扔掉，所谓必定扔掉是指先顺位的典当权人并非专为同一典当产业上“某一特定”后顺位典当权人的利益，而是为同一典当产业上的“一切”后顺位典当权人的利益扔掉其在先顺位。必定扔掉的法令效能便是后顺位典当权人的顺位顺次升进;而扔掉者变成了最终顺位的典当权人。
例如：甲在自己的房子上顺次为乙、丙、丁建立了典当权，各自担保的债款数额为60万元、20万元、20万元。因甲不清偿到期债款，房子拍卖所得价款为80万元。现乙为丙和丁的利益扔掉典当权顺位(必定扔掉)。一是丙成为榜首顺位的典当权人，有权就20万元优先受偿;二是丁成为第二顺位的典当权人，有权就20万元优先受偿;三是乙成为第三顺位的典当权人，有权就剩余的40万元优先受偿，其他的20万元债款成为一般债款。
以上便是由听讼网小编为我们解说的什么是典当顺位，期望能对我们有所协助。
《担保法》第35条规矩：“典当人所担保的债款不得超出其典当物的价值。产业典当后，该产业的价值大于所担保债款的余额部分，能够再次典当，但不能超出其他额部分”。从法无制止即为答应的民法含义上讲，该法条之规矩实践是答应了同一物上能够建立多重典当权，也正是因为实际中同一物上多重典当权的实际存在，则必定发作同一物上所建立之多个典当权先后效能及互相法令关系问题。这也便是作者本文所要论说的法令概念一典当权顺位。
一、顺位升进主义
顺位升进主义是指在典当权设定今后，典当权的次第并非固定不变，假如因为次第在先的典当权发作消除，则次第在后的典当权能够递升，这便是说榜首顺位的典当权消除时，第二顺位的典当权升进到榜首顺位，第三顺位的典当权则升进到第二顺位，依此类推。
二、顺位固定主义
顺位固定主义指在典当权建立今后，典当权的次第方位坚持不变，顺位在先的典当权消除时，顺位在后的典当权并不递升，而应固定在本来的顺位，坚持不变。一切人典当准则则是对前述两种理论的折衷，有学者研讨建议，虽然我国立法应当采用典当权顺位升进主义，但假如发作典当权与一切权混淆的特别景象，为避免后顺位典当权人因顺位升从而发作不当得利，咱们国家应当建立一切人典当准则。
根据《物权法》第199条：同一产业上向两个以上债款人典当的，拍卖、变卖典当产业所得的价款依照下列规矩清偿：
1、典当权已挂号的，依照挂号的先后次第清偿次第相同的，依照债款份额清偿;
2、典当权已挂号的先于未挂号的受偿;
3、典当权未挂号的，依照债款份额清偿。因为不动产典当采用挂号要件主义，所以不动产典当权顺位确认的准则为(1)挂号优先准则，即以典当权挂号的先后为规范，先挂号的典当权优于后挂号的典当权;(2)一起同序准则，即若典当权为一起挂号，则一起收效，典当权完成方法为“按份额清偿”。
三、从两类问题剖析典当顺位
1、虽然在同一典当物上的多个典当权以设定的先后次第作为完成的先后次第，可是设定在前的典当权所担保的债款不一定先到期，假如设定在前的典当权所担保的债款的清偿期限后于设定在后的典当权所担保的债款的清偿期限，然后一债款又未获清偿，应怎么就典当物予以满意?
对于此问题，只需咱们能全面了解“挂号在先权力在先”准则就能够处理。这一准则事实上是规矩了先挂号典当权作为物权所特有的排他效能，即典当权顺位的含义在于，在先设定的典当权不仅对典当物的价值而言是优先的，并且在清偿的次第上也是优先的。因为后顺位典当权人是在明知标的物已存在典当时，仍赞同以该标的物建立典当权，则表明后一典当权人实事上承受典当标的物因建立多重典当或许发作的种种危险。
2、假如次第在先的典当权消除今后，次第在后的典当权人是否可顺次升位而相应的改变典当权人的次第权?
这个问题相对杂乱一点，前面现已提到典当权理论及次第确认规矩，有典当权升进主义，固定主义和一切人典当准则。因为典当权升进主义比较契合一切权的弹力性准则，且更有利于一切人获取融资，我国在立法和司法实践上是采用了顺位升进主义。升进主义理论建议先次第之典当权因完成以外的原因消除时，后次第的典当权当顺次升进。因为附随性是典当权的本质属性，所以该理论以为被担保债款的存在是担保物权建立的根本前提条件，它跟着被担保债款的变化而变化，因被担保债款的消除而消除。因而，先次第典当权随债款消除，后次第典当权当然随之升进(作者建议发作典当权与一切权混淆或许典当权必定扔掉的景象破例)。
四、从法条剖析典当顺位
《物权法》第194条：典当权人能够扔掉典当权或许典当权的顺位。典当权人与典当人能够协议改变典当权顺位以及被担保的债款数额等内容，但典当权的改变，未经其他典当权人书面赞同，不得对其他典当权人发作晦气影响。债款人以自己的产业设定典当，典当权人扔掉典当权、典当权顺位或许典当权的，其他担保人在典当权损失优先受偿权益的范围内革除担保责任，但其他担保人许诺依然供给担保的在外。该法条明确规矩了典当权人改变或许扔掉典当权顺位所要求的法令要件。
首要来看典当权顺位的改变，因为不动产典当挂号实施挂号要件主义，所以直接剖析法条可知，典当权顺位改变的收效有必要一起具有以下要件：1、典当权人协议交流互相的顺位;2、不动产典当权顺位的改变以挂号为收效要件;3、未经其他典当权人书面赞同，不得对其他典当权人发作晦气影响。
例如：A公司以其房子作典当，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并顺次办理了典当挂号。后丙银行与甲银行商定交流各自的典当权顺位，并办理了改变挂号，但乙银行并不知情。若A公司无力归还三家银行有到期债款，银行拍卖其房子，仅得价款600万元，试剖析三家银行对该价款的分配?
因甲丙银行之间交流了典当权顺位，且乙银行并不知情，则丙银行只能首要就交流之100万元价款优先受偿，其次则由乙银行受偿，但因为此刻丙银行债款仍未得到彻底清偿，且其典当权顺位已先于甲银行，故仍可就剩余价款受偿，成果便是，甲银行得不到清偿，乙银行300万元，丙银行300万元。
其次剖析典当权顺位的扔掉。指同一产业上的先顺位典当权人为后顺位典当权人的利益而扔掉其优先受偿的顺位。因顺位扔掉不会对其他典当权人发作晦气影响，故顺位扔掉无须获得其他典当权人的赞同即可发作效能，仅为单独法令行为。典当权作为担保物权，权力人有物权处置的权力，权力人扔掉典当权顺位即可视为典当权人对私权力益的处置行为，在契合权力不得乱用准则的前提下，典当权人的扔掉行为无疑是其行使处置权的表现，《物权法》第194条则是对典当权人处置行为的必定。这一方面是对典当权人自在的尊重，另一方面也使得当事人能够借此完成资金融通等意图。典当权顺位的扔掉又被分为相对扔掉和必定扔掉，相对扔掉指先顺位的典当权人为同一典当产业上的“某一特定”后顺位典当权人的利益而将自己的优先受偿利益加以扔掉的行为。典当权顺位相对扔掉将发作这样的法令效能：后顺位典当权人顺位提早，与扔掉人处与同一顺位，依照各自的债款份额就“扔掉人可得优先受偿的数额”行使优先受偿权，其他典当权人的利益“不受影响”。
例如：甲在自己的房子上顺次为乙、丙、丁建立了典当权，各自担保的债款数额分别为60万元、20万元、20万元。因甲不能清偿到期债款，房子拍卖所得价款为80万元。现乙为丁的利益扔掉典当权顺位(相对扔掉)。则一是就拍卖所得的的80万元，乙优先受偿的数额为60万元，现乙对丁扔掉典当权顺位，乙、丁依照各自的债款份额，对这60万元优先受偿，即乙能够受偿45万元[60×(60/80)]，丁能够受偿15万元[60×(20/80)]。二是丙的典当权顺位不受影响，其对拍卖所得价款中的20万元享有优先受偿权。
最终便是典当权顺位的必定扔掉，所谓必定扔掉是指先顺位的典当权人并非专为同一典当产业上“某一特定”后顺位典当权人的利益，而是为同一典当产业上的“一切”后顺位典当权人的利益扔掉其在先顺位。必定扔掉的法令效能便是后顺位典当权人的顺位顺次升进;而扔掉者变成了最终顺位的典当权人。
例如：甲在自己的房子上顺次为乙、丙、丁建立了典当权，各自担保的债款数额为60万元、20万元、20万元。因甲不清偿到期债款，房子拍卖所得价款为80万元。现乙为丙和丁的利益扔掉典当权顺位(必定扔掉)。一是丙成为榜首顺位的典当权人，有权就20万元优先受偿;二是丁成为第二顺位的典当权人，有权就20万元优先受偿;三是乙成为第三顺位的典当权人，有权就剩余的40万元优先受偿，其他的20万元债款成为一般债款。
以上便是由听讼网小编为我们解说的什么是典当顺位，期望能对我们有所协助。