一人名下的房屋如何增加配偶名字成为夫妻共有房屋

一人名下的房子怎么添加爱人姓名成为夫妻共有房子
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三) 第十条 夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
正是新的司法解说的出台，意味一方在婚前购买，婚后还贷的房子在离婚时归于一方的个人产业。其实在新的司法解说出台前，司法实践也是这样操作，看成是个人产业，一起还贷部分作为一起产业处理。该条司法解说没有什么新意，仅仅对过去的司法实践予以清晰。尽管这样，但新法的规则依然引起社会轩然大波，许多这样的家庭忧虑女方离婚时会被净身出户，扫地出门。因而掀起了一阵在房子挂号时添加爱人姓名的热潮，把爱人作为房子的共有人。
《物权法》为多人共有供给了法令依据，该法第九十三条规则不动产或许动产能够由两个以上单位、个人共有。共有包含按份共有和一起共有。按份共有人对共有的不动产或许动产依照其比例享有所有权。一起共有人对共有的不动产或许动产一起享有所有权。因而在房子挂号时添加爱人姓名有两种共有方式，一是按份共有，二是一起共有。在夫妻对共有比例没有约好或约好不清晰的，依据《物权法》第一百零三条规则共有人对共有的不动产或许动产没有约好为按份共有或许一起共有，或许约好不清晰的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因夫妻两边具有家庭关系，应该归于一起共有。
依据新的房子挂号方法，共有房子应当由共有人一起请求挂号。房子权属挂号将一起注明夫妻二人的姓名，并标明“共有”的字样。
怎样由一个人的姓名，改变挂号为两个人的姓名呢?由于婚前购买并挂号在一方名下的房子归于个人产业，变成二人共有还需求必定的法令现实。经过法令现实改变房子所有人的挂号。这样的法令现实有
(一)生意;
(二)交换;
(三)赠与;
(四)承继、受遗赠;
(五)房子切割、兼并，导致所有权发作搬运的;
(六)以房子出资入股;
(七)法人或许其他安排分立、兼并，导致房子所有权发作搬运的;
(八)法令、法规规则的其他景象。
在夫妻之间，一般都经过赠与的方式完成。这就需求拟定赠与合同，带着赠与合同以及其他相关材料到房产局处理共有产权挂号即可。