丈夫未经妻子同意将房产出卖合同是否有效

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
事例：
张女士与钱某成婚现已五年了。两边在二年前出资买了一套住宅，但一向没住，而是租给别人运用。今年年初，钱某在张女士不知情的情况下，将该房子卖给了承租人。张女士对此十分不满，她认为老公不应该瞒着她把房子卖了。她说，最初买房是为了给孩子将在预备的。现在，她想要回这个房子。请问，其老公钱某未经妻子赞同出卖房产的行为有用吗?张女士还有期望要回该房产吗?
张女士与钱某在婚姻关系存续期间一起购买的房子，属一起共有。钱某未经张女士赞同，私行处置夫妻一起产业，侵犯了张女士对该房子的所有权，是一种无权处置行为，其与孙某签定的房子买卖合同无效。一起，好心获得的标的物应为动产，不适用于不动产。
剖析：
本案中钱某与孙某均具有彻底民事行为能力，且意思表明实在，合同内容也未危害国家和社会的利益，可是钱某对标的物不具有悉数的处置权。由于标的物是钱某与张女士在婚姻关系存续期间购买的，归于夫妻一起共有产业。
钱某未获得共有人张女士的赞同，私行出卖夫妻共有的房子，侵犯了张女士对该房子共有部分的产业所有权，其行为是无效的民事行为，无效的民事行为自始没有法律效力。
孙某未尽到对合同标的物的产权检查留意的责任，故不能确定其有理由信任钱某出卖共有房子的行为系夫妻两边共赞同思表明。别的，因本案标的物是不动产，不能适用好心获得。
综上，钱某与孙某签定的房子买卖合同无效。钱某应当返还孙某购房款26万元，该款的利息丢失由钱某和孙某分管。
因而，张女士能够向法院建议老公钱某与孙某所签房子买卖合同无效，从而要回自己的房产。