房产证上增加名字怎么办理,增加房屋共有人有什么流程

房产证上添加姓名就代表房产是归于多人共有的，那房产证上添加姓名怎样处理,添加房子共有人有什么流程？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
如安在房产证上加姓名?
房产证加姓名流程以及房产证加姓名费用：
(1)带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
(3)处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程是：
(1)先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
(2)处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
(3)其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用。
(1)每平方米2.5元买卖费。
(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
(3)万分之5的印花税。
(4)4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
(5)男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
添加房子共有人是否需求交纳相关税费?
依据《上海市房地产挂号法令》及其技能规则，若添加爱人以外的其它人作为房子共有人则需求处理房地产搬运挂号，按搬运比例交纳契税;若添加爱人作为房子共有人，依据法律法规规则，需求处理房地产改变挂号，不需求交纳契税。