土地使用证年限过期怎么办

土地运用证是有年限的，比方咱们的住所大多都是70年或许50年的土地运用年限，那么假如土地运用年限过了怎么办，能够自己再次进行请求吗，仍是能够续期呢，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
一、土地证会过期吗
《物权法》清晰规则主动续期，可是续多少费用都没有清晰。这其实便是土地证会过期的，由于咱们的土地年限到了是要从头出让的，从头出让是需求依照市场价来的，当然这个是所谓避免国有财物丢失的高标准高价。
关于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地运用年限确实是限制存量房的价格空间，假如依照土地评估价来续期，实际上就等同于从头再买房子，本来的房子相当于灭失了。所以怎么续期关系到咱们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要财物价值。
咱们现在存量房交易量不断增加，像温州存量房的交易量与新房的交易量简直相同，所以存量房的土地续期问题现在现已呈现，将来会成为一个大的问题。假如处理欠好就会带来社会问题。
一般来说，依据我国《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让高年限按下列用处确认：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、科技、文明、卫生、体育用地50年;
4、商业、旅行、文娱用地40年;
5、仓储用地50年;
6、归纳或许其他用地50年。
可是，在温州或其他城市都有呈现住所用地20年或40年的状况，这或许跟其时地方政府在实际操作中的方针有关。
二、土地证过期该怎么办
1、延伸土地运用权期限。能够由房子业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，相似于成本价和市场价的差额。
2、依据规划需求，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用相似拆迁安顿的方法处理。
综上，土地证的问题还都是一个值得重视的论题，本文首要介绍了相关业内人士的观念和观念。详细的土地证会不会到期以及到期该怎么办?还要依据当地的方针。
土地运用证是会过期的，所以当土地运用证到期的时分是能够进行续期的，延伸土地运用权期限也是能够的，这个详细仍是需求依据实际状况进行确认，假如国家进行收回的也能够，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。