为什么房产证土地使用证不一样地址

房产证是房子归属的重要文件，这个和土地运用证是一同的，所以说要看看自己是不是两个证都是有的，有的时分发现房产证和土地证的地址不相同怎样处理呢。听讼网小编经过你的问题带来了“为什么房产证土地运用证不相同地址”的内容，期望对你有协助。
房产证和土地证地址不相同不要紧，以房产证为准，由于两者有以下差异：
1、土地证是对个人获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。没有它，将很难从根本上保护自己的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。其实土地证和房产证相同重要。
2、　房产证购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权 的合法凭据。房子一切者凭据办理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机 关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
3、从法令视点来讲，房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自己的合法权益。
土地运用权证又称国有土地运用权证，是指经土地运用者请求，由城市各级人民政府颁布的国有土地运用权的法令凭据。该证首要载明土地运用者称号，土地位于、用处，土地运用权面积、运用年限和四至规模。国有土地运用权证号能够去土地辖区土地办理局查询。一般在开发商获得《建设用地规划答应证》后，会有《国有土地运用证》。就是说开发商有项目规划了，政府答应了颁布《建设用地规划答应证》，然后方可运用该土地，所以颁布《国有土地运用证》。
依据《中华人民共和国城市房地产办理法》第六十一条，以出让或许划拨方法获得土地运用权，应当向县级以上当地人民政府土地办理部门请求挂号，经县级以上当地人民政府土地办理部门核实，由同级人民政府颁布土地运用权证书。土地运用证的改变
关于你提出的“为什么房产证土地运用证不相同地址”问题，土地运用证和房产证上的地址不相同的，以房产证上的地址为准，土地运用证和房产证是一个都不能少的，没有的这个房子最好是不要购买，敞开商肯定是手续不全。你能够咨询听讼网的律师。