商铺房产税如何征收标准

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向房子产权所有人征收的一种财产税。很多人开店经商都是租借他人的商铺做店面的，那么，租借他人的商铺，房产税应该由谁来交纳呢?下面就让听讼小编为我们讲讲商铺房产税怎么征收的问题吧!
商铺房产税怎么征收：
对商铺进行房产税征收有两种状况：
1、假如商铺是租来的，也便是说自己没产权，不必缴税。
2、假如商铺是自己的，那也要根据用处来区别计税依倨：
(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税根据。公式:全年应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
(2)租借:税率为12%，以租金收入作为计税根据。公式:全年应交税额=租金收入×12%
注：所谓计税余值，是指依照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。
相关法令规则：
中华人民共和国房产税暂行法令(节选)
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收规范从价或从租两种状况：(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：(1)以房产原值为计税根据的应交税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税根据的应交税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税的交税人是产权所有人。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳;产权出典的，由承典人交纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或许产权未确认以及租典胶葛未处理的，应由房产代管人或使用人交纳。
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