买房时存在重大误解能不能要求撤销认购

在看房买房过程中，常常会听到某某购房者因为不清楚房地产基础知识、又摸不透楼盘具体状况，在置业参谋不置可否的介绍后激动买房，交了定金后忽然发现被忽悠了，苦不堪言。近来，西安某媒体就报导出了，某购房者在西安长安西路看房，没有了解清楚房子产权，就交了定金。可到了交首付时，才知道产权只需40年，懊悔某及，且追讨已交纳定金无门。
这种买房胶葛可谓是层出不穷。购房者应该怎样躲避呢，是否或许要求吊销认购呢?
首要，咱们先了解下房子产权这个概念。
房子产权指房产的所有者依照国家法律规定所享有的权力，也便是房子各项权益的总和即房子所有者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。房子产权有房子所有权和土地运用权两部分组成，房子所有权的期限为永久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等。到期后可从头交纳土地出让金，取得土地持续运用权。
土地运用权和房子所有权两个概念
房子所有权归于个人产权，是私有产业权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的维护的，依据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起实施)第六十四条，私家对其合法的收入、房子、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地运用权和房子所有权的差异在于：房子所有权(即房产权)是永久的，没有期限约束，只需房产没有彻底毁损灭失就能一向享有(房产证里是没有期限挂号栏的);土地运用权是有期限的。国家经过土地有期出让方法，颁发用地人40年50年70年不等的运用权。
房子产权40年、50年和70年之分
依据项目的立项不同，土地的周期也不同，住所70年，工作/公,50年，商业/工,40年，详细分便是居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文明、卫生、体育用地50年;商业、旅行、文娱用地40年;归纳或许其他用地50年。
购房遇楼盘含糊产权胶葛 律师：存在严重误解可要求吊销认购
上文中，说道某购房者在西安长安西路看房，没有了解清楚房子产权，就交了定金。可到了交首付时，才知道产权只需40年，这样的状况能够吊销认购吗。
陕西律师协会行政法专业委员会副主任韩朝泽律师说，在签署项目认购书时，存在购房者对该项目存在严重误解的状况，“严重误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的种类、质量、标准和数量等发作错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并形成较大丢失的行为。”他表明，严重误解是可吊销行为，顾客可要求法院或裁定吊销合同或认购。