池州住房公积金贷款如何办理

池州住宅公积金告贷攻略
告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。池州听讼网将会继续重视池州市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地池州接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
池州市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、具有彻底民事行为才能的自然人;
2、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
3、具有安稳的工作和收入，有准时还本付息的才能;月还款额不得超越其家庭月收入的50%;
4、告贷人单位和自己须接连足额缴存住宅公积金满一年以上;
5、已登记存案的购房合同;
6、已足额交给首付款的购房发票;
7、信誉杰出，无欠还告贷不良记载的员工。
告贷材料
1、商品房
预付款发票、房管部分存案的购买自住住宅的合同
2、二手房
契税发票、房管部分存案的二手房买卖合同、付首付款的银行凭证
(注：关于爸爸妈妈与子女等亲属间的购房行为不予供给告贷支撑)
3、其他证明材料
告贷流程
1、款人带着个人身份证(有爱人的带着夫妻两边身份证)到中心窗口处理个人信誉陈述托付查询事务，一起收取《住宅公积金告贷须知》、《住宅公积金提取须知》后等候中心告诉。
2、到中心告诉后，告贷人(有爱人的夫妻两边)到中心窗口处理公积金告贷请求手续，填写相关告贷表格、确认担保方法，递送所需告贷材料。
3、据初审定见，告贷审阅小组检查告贷人告贷请求材料，提出审阅定见报请批阅。
4、批阅后，中心告诉告贷人凭中心证明及告贷合同到担保公司及房管局处理个人住宅典当手续。
5、心对上述告贷材料收拾、审阅、批阅，契合条件且手续齐备的向受托银行发放《托付告贷告诉书》，受托银行对告贷材料进行复核后，告诉告贷人到受托银行处理划款手续，一起收取个人欠据及告贷合同。
6、款人按月现金还贷或托付中心划转还贷(告贷人在受托银行处理划款手续当日开端，榜首、第二个月有必要自筹资金归还告贷，并于第二个月20日之前，有必要到中心请求处理托付按月划转公积金归还贷手续的，第三个等额本息还款方法
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(已施行)
变革前：告贷人及爱人均按规则正常缴存住宅公积金的，最高告贷额度调整至40万元;告贷人单独按规则正常缴存住宅公积金的，最高告贷额度调整至30万元。
现行中：夫妻两边缴存住宅公积金的员工，告贷最高限额为45万元;单独缴存住宅公积金的员工，告贷最高限额为35万元
告贷额度：
告贷人及爱人均按规则正常缴存住宅公积金的，最高告贷额度调整至40万元;告贷人单独按规则正常缴存住宅公积金的，最高告贷额度调整至30万元。
告贷利率：
1-5年为4%
5年以上为4.5%
告贷归还
等额本息还款方法
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。