二手房买卖所涉及的税费主要有哪些

过户需求供给材料主要有：房子所有权证、生意两边身份证明、房子出售方婚姻状况证明、房子核档证明、生意契约以及其他房子挂号组织认为有必要供给的材料等。下面由听讼网小编来为我们详细回答二手房生意。
1、营业税(卖方)：2016年5月1日起,全国规模内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和日子服务业等悉数归入试点规模。这项方针对二手房生意来说,除了将出售不动产统一发票改为增值税发票。
根据规定,个人将购买缺乏2年的住所对外出售,依照5%的征收率全额交纳增值税。个人将购买2年以上的住所对外出售,免征增值税(北上广深在外);北上广深区域个人购买2年以上的非一般住所对外出售的,以出售收入减去购买住所价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税,若购买2年以上的一般住所对外出售的,免征增值税。
2、个人所得税：所购房子不满五年上市生意时收取，有两种方法，①税率20%，按产业转让所得(本次生意价格-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能供给原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承当
3、契税：一般住所1.5%，非一般住所按买价征收3%由买方承当; 4、生意费：6元/平米，两边各付一半;
5、印花税：税率1‰，按正常生意成交价格计征，生意两边各承当一半。 6、挂号费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
8、核档费：50元/宗。
9、借款担保费 借款额×1% 担保公司 10、评价费 评价值×0.5% 评价公司
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。