买房合同上的名字是房产证上的吗

在买房的时分两边会签订购房合同，一些人在买房的时分合同上面没有写自己的姓名，但购房款自己是有出，后来才发现这种状况其实对自己晦气，所以就想要在处理房产证参加自己姓名，那么，买房合同上的姓名是房产证上的吗?下面听讼网小编为你具体介绍相关知识。
知识是，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人，不能多一个，也不能少一个。
所以签了购房合同后，购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪逝世)，都应该在请求办证时向房管局提出，他们会酌情提出处理计划，购房人依照他们照顾的去办便是了。将房管局做好的证去领出来，当然只需去一人即可。
现已开端还贷的，改变购房人对银行来讲便是改变债务人，处理起来法律联系很杂乱，远远不是外行人想得那么简略(划去一个姓名罢了)，所以银行一般会消极地采纳不赞同的情绪完事。没有银行书面赞同，房管局就不会赞同改变——因为有典当联系。
购房合同注意事项
榜首，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方法与价位，是按揭付款仍是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时刻应注明。
第二，发展商交给房子的日期必定要写清晰，应清晰到某年某月某日交房，而不使用不置可否的措词来表达，因为这儿涉及到逾期交房的违约问题。
第三，关于置办房子的面积要清晰出售面积(含分摊的共用面积)是多少。如面积误码率差超越约好规模，客户有权要求退房或追缴利息丢失。现在，有些城市如上海，乃至规则发展商实测面积大于客户置办面积时客户将不用追补面积款，而实测面积小于置办面积，发展商还要退款。
第四，应提出或煤气的精确通气时刻。因煤气公司有规则，有必要比及楼宅入住率达70%时才通气源。因而，尽管煤气管道已通，但客户尚有或许用不上煤气，给日子带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的精确时刻或注明如入住率不行不能准时通气时发展商采纳的应急方法。
第五，应在合同中清晰提出产权证发放到手中的精确时刻。现在因为各方面的要素，产权证发放比较慢，但也应有适宜的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
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