购买新房需缴纳维修基金和契税的标准是怎样的

如购买新房，需交纳修理基金和契税：
(1)修理基金：75元/平米，带电梯的话是120元/平米。
(2)契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有工本费1000元以内。
如购买二手房，买房只需交纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。
卖方则要交营业税和个税：房子面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年，但不是卖方的仅有住所，卖方需交个税(总价1%或差额20%)。房子面积高于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%);若该房满5年，卖方需交营业税(差额5.6%)，个税(总价1%或差额20%)。
依据财政部[2010]94号文件的规则，自2010年10月1日起，对个人购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。凡不符合上述规则的，不得享用上述优惠政策。