未办理产权的地下停车场应怎样缴纳房产税

网友发问：
我公司地下停车场(首要用于暂时车辆停放，并收取停车费)购买后未处理产权，在核算房产税时，能否按从租计征方法交纳?
律师回答：
《房产税暂行条例》第二条规则，房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳，产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
依据上述规则，公司地下停车场虽未处理产权，但企业已实践购买停车场，且为停车场实践使用人，应按规则交纳房产税。
一起，《财政部、国家税务总局关于具有房子功用的地下建筑征收房产税的告诉》(财税[2005]181号)规则，自用的地下建筑，按以下方法计税：
1.工业用处房产，以房子原价的50%～60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
2.商业和其他用处房产，以房子原价的70%～80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%-30%)]×1.2%
房子原价折算为应税房产原值的详细份额，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和当地税务部分在上述起伏内自行确认。
3.关于与地上房子相连的地下建筑，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体，依照地上房子建筑的有关规则核算征收房产税。
归纳上述规则，企业地下停车场用于暂时车辆停放收取停车费，不归于租借，应按上述规则核算交纳房产税。