新手买房如何防止开发商一房二卖

不管是购房商品房或仍是手房，因为签定房子买卖合同和处理产权过户会存在必定的时间差，有些不良房产商或房东就一房多卖，最终或许只要出价最高的买受者得到了产权证。那么，新手买房怎么防止开发商一房二卖？听讼网小编整理了相关内容，供您参阅。
防止“一房二卖”的主张办法
关于购房者而言，应注重从源头、从开端就开端防止和防止掉入“一房二卖”的圈套。
一、买房时必定要及时网签，严厉采纳资金监管及资金保管的方式进行买卖。
依据现在的房子买卖买卖设置，二手房网签能够使房产买卖透明化，经过标准合同文本，充沛保证买卖双方当事人的合法利益，经过存案有用防止一房二卖。一起，买房者在签定购房合一起，应尽量能够清晰“一房二卖”等禁止性规则，并加剧此种行为的违约责任。
二、购房者要查询所购房子的产权，提存房子产权证。
从签定房子买卖合同到正式处理房子产权改变挂号手续之间还有一段时间。因为房地产市场价格的动摇，卖房者有可能在这段时间内将房子以较高价格转让给第三人。为了防止这种状况的发作，购房者能够查询所购房子产权，提存房子产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防备。
三、购房者应尽量要求在房子买卖中心挂号后再向卖房者付出首付款。
这样组织能够防止部分卖房者经过对房子“一房二卖”而欺诈购房者的购房款，使购房者遭受巨大经济损失。