农村拆迁安置协议样本是怎样的
来源：听讼网整理 2019-04-10 10:24
拆迁可认为两边带来彼此的利益。就拆迁方来说可认为自己所需求缔造的工程来带必定的便当。而对被拆迁方来说能够拿到必定的拆迁费，或者是安顿房。下面就由听讼网小编为咱们收拾相关材料。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
乡村拆迁安顿协议
拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)： 社乡民 家庭
安顿方(丙方)：
见证方(丁方)：
为开展企业和搞好当地经济，依据国家有关法律法规和会东当地方针，经甲乙两边相等自愿洽谈和丙方、丁方安排协调，就甲方因探采矿工程需求拆迁乙方房子并运用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达到如下协议：
第一条 被撤除房子现状
被撤除房子为住所，房子地址地址：会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其间有证建筑面积_____平方米，房子运用面积 ________，房子产权证号_________)，房子的用处：乡村住所__，房子的产权性质_______，房子的结构土墙土木结构，隶属宅基地及隶属院子土地 平方米。
第二条 被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是 (名字、性别、年纪、与户主联系等见附表)。其间年满18岁的有 人，分别是 。
第三条 补偿办法。
一、房子拆迁补偿挑选钱银补偿办法，实施补偿价格包干，甲方只付出补偿费用，不承当安顿及搬家等相关职责。
二、钱银补偿金额的确认挑选依据当地政府发布的钱银补偿基准价由当事人洽谈确认价格的办法。
三、经洽谈一起，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有用户口人数确认。经协议各方审定，合计应补偿 人。
四、被拆迁房子、隶属构筑物、宅基地及隶属院子土地，及各种搬家补助等，合计补偿金额人民币大写： 元整(小写： 元)。其间：.
1、房子、隶属物、构筑物及隶属院子土地等的钱银补偿金额小计 ________元;
2、各种搬家费用、暂时过度性租房补偿等包干补助______元。
五、拆迁期限及补偿金钱按如下办法付出：
1、本协议签定并付出首付款后 60 日内，乙方完结搬家并撤除其需搬走的所以隶属物，并将搬家后无争议的场所交给甲方运用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 % ，乙方撤除其需用物品并完结搬家后付 %，乙方搬家后交场所给甲方运用时付 %，合计100%。
3、乙方家庭的悉数成员(18岁以上者)一起签字赞同。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方交给乙方的各项费用，一概由乙方代表人一致收取。甲方对乙方家庭成员中发作与拆迁房子有关的搬家安顿、产业分配、补偿费用分配等业务安排及胶葛，一概不承当职责。
六、因实施钱银补偿，甲方对乙方不再承当安顿职责，由丙方对乙方供给安顿办法及安顿用地，安排暂时过度安顿和正式安顿工作，丁方监督辅导。
第四条、违约职责
一、甲方如不按合同规则的日期向乙方交给各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一贯乙方偿付违约金，累计核算。
二、协议收效并践约付出费用后，乙方如不如期进行和完结搬家，交给场所给甲方运用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一贯甲方偿付违约金，累计核算。一起，甲方可向有关机关请求撤除。
第五条、其它：
本合同自甲乙两边签字之日起收效，合同收效后，甲乙两边均不得私行修正或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经两边一起洽谈，作出补充规则。补充规则与本合同具有平等效能。合同履行中如发作胶葛，经两边洽谈仍不能解决的，可提请当地房地产办理部门调停，调停不成的，可提请合同办理机关裁定或有管辖权的人民法院判决。
第六条、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)：
被拆迁人(乙方)(签章)：
代表人： 家庭18岁以上成员(签章)：
安顿方(丙方)：
见证方(丁方)：
代表人： 代表人：
_________年____月____日
拆迁补偿办法
拆迁补偿是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿。拆迁补偿的办法，能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换，还能够挑选钱银补偿和产权置换相结合的补偿办法。
依据国务院《城市房子拆迁办理法令》拆迁补偿的办法有二：
拆迁安顿钱银补偿
钱银补偿作为首要办法。其原因：一是钱银补偿操作简略，且一次性了断，不会发生延伸过渡期限、被拆迁人或运用人不能及时回迁等后续问题;二是钱银补偿更便利被拆迁人挑选住宅，不受地址等方面的约束;三是防止因安顿用房质量欠好而使拆迁两边发生矛盾;四是更好地表现新《法令》的立法思维，即有条件实施钱银补偿的，尽可能实施钱银补偿。
《法令》规则了拆迁钱银补偿标准确认的基本准则——等价有偿，采纳的办法是依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价的办法确认。关于钱银补偿的具体办法各地有所不同，许多当地对此出台了法规或规章予以标准。
拆迁安顿产权互换
产权互换，是指拆迁人用自己缔造或购买的产权房子与被拆迁房子进行互换产权，并按拆迁房子的评价价和互换房子的商场价进行结算互换差价的行为。也便是说以易地或原地再建的房子，和被撤除房子进行产权交流，被拆迁人失去了被拆迁房子的产权，互换之后具有互换房子的产权。产权互换是房子拆迁补偿安顿的办法之一，其特色是以什物形状来表现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是寓居宅子还对错寓居宅子均可选用产权互换的办法，但排除了非公益事业房子的隶属物。
差价结算以等价交流的准则进行，实质上是结算被撤除房子的商场评价价与互换房子商场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房子的评价价进行补偿，再由被拆迁人按商场价购买拆迁人供给的产权互换房子。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到，开发商在进行拆迁时，应当对被拆迁者补偿相应的内容。补偿能够直接付出自己也能够运用安顿房的方式。签定相关合同。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
乡村拆迁安顿协议
拆迁方(甲方)：
被拆迁方(乙方)： 社乡民 家庭
安顿方(丙方)：
见证方(丁方)：
为开展企业和搞好当地经济，依据国家有关法律法规和会东当地方针，经甲乙两边相等自愿洽谈和丙方、丁方安排协调，就甲方因探采矿工程需求拆迁乙方房子并运用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达到如下协议：
第一条 被撤除房子现状
被撤除房子为住所，房子地址地址：会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米(其间有证建筑面积_____平方米，房子运用面积 ________，房子产权证号_________)，房子的用处：乡村住所__，房子的产权性质_______，房子的结构土墙土木结构，隶属宅基地及隶属院子土地 平方米。
第二条 被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是 (名字、性别、年纪、与户主联系等见附表)。其间年满18岁的有 人，分别是 。
第三条 补偿办法。
一、房子拆迁补偿挑选钱银补偿办法，实施补偿价格包干，甲方只付出补偿费用，不承当安顿及搬家等相关职责。
二、钱银补偿金额的确认挑选依据当地政府发布的钱银补偿基准价由当事人洽谈确认价格的办法。
三、经洽谈一起，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有用户口人数确认。经协议各方审定，合计应补偿 人。
四、被拆迁房子、隶属构筑物、宅基地及隶属院子土地，及各种搬家补助等，合计补偿金额人民币大写： 元整(小写： 元)。其间：.
1、房子、隶属物、构筑物及隶属院子土地等的钱银补偿金额小计 ________元;
2、各种搬家费用、暂时过度性租房补偿等包干补助______元。
五、拆迁期限及补偿金钱按如下办法付出：
1、本协议签定并付出首付款后 60 日内，乙方完结搬家并撤除其需搬走的所以隶属物，并将搬家后无争议的场所交给甲方运用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付 % ，乙方撤除其需用物品并完结搬家后付 %，乙方搬家后交场所给甲方运用时付 %，合计100%。
3、乙方家庭的悉数成员(18岁以上者)一起签字赞同。_______作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方交给乙方的各项费用，一概由乙方代表人一致收取。甲方对乙方家庭成员中发作与拆迁房子有关的搬家安顿、产业分配、补偿费用分配等业务安排及胶葛，一概不承当职责。
六、因实施钱银补偿，甲方对乙方不再承当安顿职责，由丙方对乙方供给安顿办法及安顿用地，安排暂时过度安顿和正式安顿工作，丁方监督辅导。
第四条、违约职责
一、甲方如不按合同规则的日期向乙方交给各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一贯乙方偿付违约金，累计核算。
二、协议收效并践约付出费用后，乙方如不如期进行和完结搬家，交给场所给甲方运用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一贯甲方偿付违约金，累计核算。一起，甲方可向有关机关请求撤除。
第五条、其它：
本合同自甲乙两边签字之日起收效，合同收效后，甲乙两边均不得私行修正或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经两边一起洽谈，作出补充规则。补充规则与本合同具有平等效能。合同履行中如发作胶葛，经两边洽谈仍不能解决的，可提请当地房地产办理部门调停，调停不成的，可提请合同办理机关裁定或有管辖权的人民法院判决。
第六条、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)：
被拆迁人(乙方)(签章)：
代表人： 家庭18岁以上成员(签章)：
安顿方(丙方)：
见证方(丁方)：
代表人： 代表人：
_________年____月____日
拆迁补偿办法
拆迁补偿是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿。拆迁补偿的办法，能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换，还能够挑选钱银补偿和产权置换相结合的补偿办法。
依据国务院《城市房子拆迁办理法令》拆迁补偿的办法有二：
拆迁安顿钱银补偿
钱银补偿作为首要办法。其原因：一是钱银补偿操作简略，且一次性了断，不会发生延伸过渡期限、被拆迁人或运用人不能及时回迁等后续问题;二是钱银补偿更便利被拆迁人挑选住宅，不受地址等方面的约束;三是防止因安顿用房质量欠好而使拆迁两边发生矛盾;四是更好地表现新《法令》的立法思维，即有条件实施钱银补偿的，尽可能实施钱银补偿。
《法令》规则了拆迁钱银补偿标准确认的基本准则——等价有偿，采纳的办法是依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价的办法确认。关于钱银补偿的具体办法各地有所不同，许多当地对此出台了法规或规章予以标准。
拆迁安顿产权互换
产权互换，是指拆迁人用自己缔造或购买的产权房子与被拆迁房子进行互换产权，并按拆迁房子的评价价和互换房子的商场价进行结算互换差价的行为。也便是说以易地或原地再建的房子，和被撤除房子进行产权交流，被拆迁人失去了被拆迁房子的产权，互换之后具有互换房子的产权。产权互换是房子拆迁补偿安顿的办法之一，其特色是以什物形状来表现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是寓居宅子还对错寓居宅子均可选用产权互换的办法，但排除了非公益事业房子的隶属物。
差价结算以等价交流的准则进行，实质上是结算被撤除房子的商场评价价与互换房子商场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房子的评价价进行补偿，再由被拆迁人按商场价购买拆迁人供给的产权互换房子。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到，开发商在进行拆迁时，应当对被拆迁者补偿相应的内容。补偿能够直接付出自己也能够运用安顿房的方式。签定相关合同。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。