温州二手房贷款首付是如何计算的

关于一些生活在温州的购房者来说，关于温州的房价极为灵敏，而假如经济条件较差的话，一般会挑选借款购买二手房，那么温州二手房借款怎么核算便是一个极为重要的问题。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
温州二手房借款怎么核算
1、所谓的二手房借款，简略来说便是指银行向借款人发放的用于买二手房的借款。详细地来说，是指经过房子的中介公司交流住所的购房人，在契合银行个人住所的商业性借款条件且房子中介公司愿意为购房者供给阶段性的确保担保的情况下，购房人以所购住所来作典当向银行请求置换的个人的住所借款。
2、二手房按揭借款购房分为商业借款和公积金借款，借款的核算规范别离如下：
(一)买方运用商业借款购房：
1、买方挑选商业借款来购买首套住所，较低首付的份额为房子评估价的30%，较高借款份额为70%;
2、买方挑选商业借款来购买二套以上住所，较低首付的份额为房子评估价的50%，较高借款份额为50%;
3、买方挑选商业借款购买商业用房，首付的份额为房子评估价的50%。
(二)买方公积金借款购房：
1、买方挑选公积金来借款购买首套住所，较低首付的份额为房子评估价的20%，较高借款份额为80%;
2、买方挑选公积金来借款购买二套住所，较低首付的份额为房子评估价的40%，较高借款份额为60%;
3、买方购买了三套及以上住所以及购买商业用房无法用公积金借款。
以上的内容便是本次听讼网小编为各位购房者收拾的关于温州二手房借款怎么核算的相关内容，期望这篇文章能够在各位购房者进行二手房借款时协助到各位。
温馨提示：想在温州购房的购房者留意了，借款核算十分重要，能让您轻松了解购房所需的每一笔开销，便利您合理分配资金。
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