非政府性投资建设项目工程欠款该怎么办

处理非政府性出资建造项目工程欠款的方法
一、施工企业要加强办理并做好防欠清欠作业
施工企业要防备拖欠工程款发作，加强企业办理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的办理。要调整运营结构，将承包工程的要点放在有实力、诺言比较好的业主和项目上。接受使命时有必要对业主的成绩、资信进行具体的查询，对待垫支资金等工程要非常慎重，要将垫支工程提高到出资行为办理的高度来对待。对已拖欠的工程款，要仔细做好清欠作业，组成专门机构，树立由公司、分公司、项目部三级清欠小组，树立拖欠款回收月报表准则，要把职责目标执行到部分和人头。
二、作好以施工合同为根底的施工索赔作业，防止结算胶葛
施工索赔是修建企业保护自己正当权益，防止丢失，增加利润的重要手法。索赔一方面根据两边签定的合同条款的约好，一方面根据整个缔约、履约过程中构成的悉数文件包含但不限于招投标文件、会议纪要、交游信函、指令或告诉、施工组织设计、施工现场的各种记载、工程相片、气候材料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规则及有用信息等。修建施工企业在施工之初就要作好索赔的预备，留意搜集这些材料。
三、根据现有法令及有关司法解说保护自己的权力
国家公布了一系列关于工程胶葛处理方面的法令，如《合同法》第286条中规则了承包人对建造工程的价款可就该工程行使优先受偿权;最高人民法院发布了《关于审理建造工程施工合同胶葛案件适用法令问题的解说》等。修建施工企业可根据这些法令及司法解说的规则保护自己的合法权益。
四、审慎检查防备违法工程防止丢失
违背法令的强制性规则或禁止性规则的工程即属违法工程。违法工程或许会被政府进行强制撤除，存在无法取得工程款的危险。为防备此类危险，修建施工企业在承包工程前要首要承认建造方的工程是否合法。假如其合法性得不到执行，要在合同中约好付出高份额的进展款和中心结算，切勿垫资;或要求对方和第三方供给担保，以确保工程款的付出及非自己原因导致的丢失，由担保方承当。
五、坚决决断面临“烂尾楼”工程
“烂尾楼”工程是因业主资金原因导致罢工时刻较长的工程。面临或许发作“烂尾”危险的工程，一旦业主拖欠进展款时刻过长，当即向其宣布期限催款函，如仍不付出，则决断罢工，诉诸法令手法，除非业主付出或供给了充沛恰当的担保，方可持续施工。
六、连带真实业主谨防项目公司拖欠
修建施工企业与项目法人协作时，为防止修建企业的工程款难以回收的危险可采纳的防备办法为要求发包人让真实的业主供给履约担保。如工程已竣工项目公司不及时给付工程款，要敏捷申述，列发包人和真实的业主为一起被告，并保全所建工程和真实业主的其他财物。
七、采纳有用办法正确对待垫资工程
垫资施工囿于国情无法逃避，但要在合同中作出清晰约好，并清晰垫资是否有利息及利息的计算方法。关于垫资施工的项目，可采纳的躲避该危险的办法为要求业主请第三方供给充沛、恰当的担保如银行保函、典当等。
八、合法施工根绝违法行为
为了防止结算危险和根绝包工头号转嫁危险搞投机，要尽量根绝把工程转包或违法分包。更不要为了一点不幸的办理费答应别人挂靠，由于那是“百分之几的收益，百分百的危险”。假如存在转包、分包或挂靠，要采纳操控危险的办法，向实践施工人处派驻监督人员，作好质量、工期操控，特别做好财政操控。