房屋修理基金有哪些特征,房屋修理基金需交多少

小编觉得，作为房产的业主，交纳房子修补基金是一项根本的事项，它关系到房产的正常保护。下面，听讼网小编为咱们收集了交纳房子修补基金有哪些要注意的有关常识，请咱们了解一下吧。房子修补基金的根本概念按照建设部、财政部1998年联合出台的《居处共用...想要了解更多关于房子修补基金有哪些特征,房子修补基金需交多少的常识，跟着听讼网小编一起看看吧。
房子修补基金的根本概念
按照建设部、财政部1998年联合出台的《居处共用部位共用设备设备修补基金处理办法》方针，公共房产修补基金是由全体业主交纳的，属全体业主咱们共有。一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会发生之后，房产修补基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权利。
房产修补基金归于一切业主，任何人不得私自移用，一经发现，将以正告、罚款或刑事拘留处置。恳求房产修补基金有必定条件：房产修补基金有必要用于居处公共部位和共用设备设备;是在逾越保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的附和。
房子修补基金有哪些特征
居处楼房的公共部位和共用设备、设备的修补保护基金。单位售卖公房的公共修补基金，由售房单位和购房职工一起筹集，具有权归购房人，用于售出居处楼房公共部位和共用设备、设备的修补、保护。
按照法规方针，共用部位是指居处主体承重结构部位(包括基础、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
修补基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造。当乙方转让房产具有权时，结余修补基金不予交还，将随房产具有权一起过户。产品房的公共修补基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的百分之二。
房子修补基金需交多少
开发商应当在处理新建产品居处具有权初始注册前，将该新建产品居处的修补基金存入专户银行。购房人应当在处理房地产权改动注册前，将所购产品居处的修补基金存入专户银行。交纳标准：
(一)有电梯的居处，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的居处，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。
(二)有电梯的居处，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的居处，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
(三)售房单位代为收取的修补基金属全体业主咱们共有，不计入居处出售收入。
小编要提示咱们留心的是，公共修补基金，并不是只要购房者才交，开发商作为房产缔造方，也需交纳一部分公共修补基金，比购房者所要交纳的金额多得多。
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