房产证已过户土地使用证要过吗

在商场经济生活中，房子买卖的景象是较为常见的，在因购买或许转让获得房子的所有权后，一些公民以为，已然现已处理了房产证，就不需求再处理土地运用证了，那么，根据我国相关法令的规则，房产证已过户土地运用证要过吗？听讼网小编为您回答。
房产证已过户土地运用证要过吗？有了房产证还需求办土地证。详细原因如下：
土地运用证与房子所有权证是相得益彰的，典当借款时：证件缺一不可，否则在国土资源部分办不了典当挂号，也便是无法借款。土地运用证挂号的面积=(单栋楼基底面积/房子总建筑面积)*个人运用建筑面积，而得来。
1、土地运用权证是个人具有该物业产权的凭据
2、假如是国有土地，那么可以进行房地产典当借款。
3、处理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行处理。
4、没有土地证的房子不能典当买卖。
5、凡依法获得国有土地运用权的单位和个人都可以向土地主管部分请求处理土地证书。
房产证土地运用证是拿房的时分拿吗
答案是，不必定一起拿到。
假如你买的期房，一般在合同后边有一个交房时刻，在交房时刻后90天后就可以去请求处理证呢？假如你在90天后开发商不能供给办证材料你可以去要求补偿。再便是处理2证是你要求去处理才干处理，一般房产证在10个工作日，土地证在7个工作日就可以处理好，可是你不去请求那就不可能处理。还有便是你去处理2证要交契税和修理基金等费用，一般是总房价的4%左右，所以一般人以为费用比较大就会等一段时刻。
综上述，有房产证没土地运用证能过户吗?这个问题事实，困扰了不少人。只需有房产证是不可以过户的，可是可以补办土地运用证。房产证和土地证是房主具有该房子对该土地运用权的证明，两证是密不可分的。因为房产证是可以处置必定面积的土地的根据，故而，不管是否有房产证，都是需求处理土地运用证的，若是直接在房地产商处购买的房子，没有土地运用证，是不能处理房产证的。更多房产过户问题，欢迎咨询听讼网专业律师。