如何办理农村宅基地占地土地使用证

现在的乡村不是你想修房子就能修的了，有必要需求村委的赞同才行了，这就触及到了乡村宅基地运用证是证明宅基地运用权合法的证书。那么，乡村怎样处理宅基地运用证?宅基地运用证的处理需求哪些手续?宅基地运用证的处理有哪些流程?宅基地运用证处理需求提交哪些材料?下面就由听讼网的小编来为咱们解惑。
乡村宅基地土地运用证处理程序是怎样的
乡村宅基地处理《集体土地运用证》的法律依据：
依据《中华人民共和国土地处理法》、《<中华人民共和国土地处理法>施行法令》、《山东省施行<中华人民共和国土地处理法>方法》、《临沂市乡村宅基地处理暂行方法》及《苍山县乡村宅基地处理暂行方法》。
1、向村委会写出书面请求。
村委会依据乡民大会评论的定见，经村委会检查赞同后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报批阅宅基地名单。
2、填写请求表：村委会赞同后，由村担任填写《宅基用地呈批书》签署定见，村长签字，盖村委会公章。
3、城镇政府审阅：城镇政府依据上报材料到现场进行勘察，经检查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署定见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行材料审阅并到现场进行勘察。
5、审阅、勘察合格后，报县政府进行批阅。
6、批阅后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建造。
7、建造完工后，报国土资源所检验。经检验合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地运用证》。
宅基区域分规范
乡村乡民一户只能具有一处宅基地，新划宅基地有必要契合土地利用总体规划和村镇建造规划。新建住所用地面积限额为：
(1)城市市郊及城镇所在地，每户面积不得超越166平方米。
(2)平原区域，每户面积不得超越200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超越264平方米。
(3)山地丘陵区域，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超越264平方米。
人均占有犁地666平方米以下的村庄住所用地，应低于前款规则限额。
宅基地请求条件
(一) 乡村居民户无宅基地的;
(二) 乡村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户罢了有的宅基地低于分户规范(267平方米)的;
(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、员工、复退军人和回村久居的华裔、侨眷、港澳台同胞，需求建房而又无宅基地的;
(四) 原宅基地因影响城乡规划，需求回收或搬家而又无宅基地的。
有下列状况之一的，不得组织宅基地用地：
(一) 生意、租借或以其他方式不合法转让房子的;
(二) 违背计划生育超生的;
(三) 一户一子(女)有一处宅基地的;
(四) 户口已迁出的;
(五) 年纪未满十八岁的;
(六)其它按规则不该组织宅基地用地的; 乡村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划操控规模内，每户不得超越134平方米，其它规模不超越167平方米。
改变基本条件
1、请求人户口有必要在本村
2、请求人户口有必要是农业户口
3、请求人及家族有必要没有宅基地运用证
乡村宅基地运用证处理材料
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、请求书一份、委托书一份
4、宅基地运用权登记表
5、原土地登记卡二件，原宅基地运用证原件
6、更正后填写的土地登记卡三张
处理宅基地《集体土地运用证》所需求的材料
1、住所用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址定见书;(复印件3份)
5、占用农用地的有必要有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回客籍建住所的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、城镇政府检查定见。(3份)
处理宅基地《集体土地运用证》的收费规范
宅基地工本费：20元
处理宅基地《集体土地运用证》的期限
受理7个工作日，局内处理运转20个工作日。
以上便是咱们听讼网的小编为咱们收集到的各种关于怎么处理乡村宅基地占地土地运用证的材料，假如还有什么不明白或者是不明白的当地，小编在这儿引荐您去咨询下相关的律师。一起小编提示乡村居民在运用宅基地的时分，必定要到相关部分处理宅基地运用权证。防止呈现权属胶葛。