出租房不交房租房东可以把东西搬走吗

房东出租房首要是为了房租，要是租客没有准时交纳房租或公开不愿交纳房租，房东肯定是会十分的愤慨，所以有些房东就想要将租客里边的家具给搬走，那么，出租房不交房租房东能够把东西搬走吗?跟着听讼网小编一起来谈论下。
出租房租客不交房租房东能够把东西搬走吗?自己的东西能够搬走，房客的东西房东不能搬走。
租客不交房租是否构成合同约好的违约景象，房东能够据此免除合同
我国《合同法》第227条规则：承租人无正当理由未付出或许拖延付出租金的，出租人能够要求承租人在合理期限内交给。承租人逾期不付出的，出租人能够免除合同。而依据《城市房子租借管理办法》第22条的规则：承租人有必要如期交纳租金，违约的，应当付出违约金。该法第24条第(四)项也一起规则，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权停止合同，回收房子，因此而形成丢失的，由承租人补偿。
租房合同到期租客不搬走怎么办
出租人外出未归或是拒不搬走，租借合同届满，而房东想要回收房子时，应该依照以下方法处理：
(一)承租人告诉出租人的近亲属、单位或签证部分按到期日搬家的，作原租约未连续不再交租金处理。
(二)承租人告诉出租人回来之前或向承租人清晰表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表明之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人回来或有清晰表态之日，假如承租人要求出租人付出借款金的，原则上不答应，只要在出租人自愿的状况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约收效期间如私行把房子转租、转让或转借，或与人交流、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求补偿丢失和返还非法所得，有关部分可予罚款或对非法所得予以没收。假如承租人趁房主不在使用承租的房子进行非法活动，危害公共利益，或不服从以上恰当处理，出租人有权就遭到的丢失向承租人索赔，并请求房子所在地法院强制执。
长时间不交房租房东是否有权回收房子
房子租借合同期满，出租人能够回收房子。承租人另找房子的确有困难的，房主应当延伸租借期限。未约好租借期限的，房首要求回收房子自住的，一般应当答应。承租人有条件搬家的，应责令其搬家;搬家确有困难的，能够期限让其找房或腾出部分住宅。承租户以一人名义承租的房子，租借期内，该人逝世，其一起寓居人要求按原租约实行的，应当答应。如房主住宅困难，而房客又有条件另找住宅的，也可洽谈免除租借合同，租借期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权免除租借合同，回收房子：
(1)承租人私行将承租的房子转租、转让、或转借的;
(2)承租人使用承租的房子进行非法活动，危害公共利益的;
(3)承租人累计六个月不交房租的。
所以，假如承租人超过了六个月不交房租，房东是有权回收房子的。
出租房租客不交房租房东能够把东西搬走吗?房东遇到了房客不愿交纳房租的状况，能够经过合法途径处理，不要采纳违法的手法。出租房租客不交房租房东该怎么样处理才不会影响自己，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。