顶层漏水可以退房吗

中国人终身最重要的事便是购买房子，当自己购买房子后，开发商需求如期交房。假如房子有质量问题的，归于开发商违约，是需求承当违约责任的。那么，顶层漏水能够退房吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
假如顶层漏水，严峻影响运用能够退房，因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，是开发商违约，是能够退房的。
以下是常见的购房者能够要求退房的七种景象：
1、延期交给房子。这种状况是现在买房人最或许遇到的一种状况。到了开发商与购房人在合同中约好的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住告诉。依据现在《司法解释》的规则,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未实行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或付出房款利息。
2、开发商开发手续不全,导致合同无效。现在开发商有必要证件完全才干盖楼、卖房。假如开发商证件不全,就归于违法操作,与买房人签署的合同归于无效合同。由所以无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人赞同私行改变规划。在购房人与开发商签定的合同中,一般都约好开发商在改变规划之前,有必要通过购房人赞同。不然,开发商就构成违约,购房人有权退房。发作开发商未经购房人赞同而私行改变房子户型、朝向、面积等有关规划的状况,购房人能够依据合同约好要求开发商退房。
4、不能处理产权证。因为开发商的原因,买房人在合同约好的期限内无法得到产权证,如约好此条件可退房,买房人就能够要求退房。别的,因为前几年一些房地产运作不标准,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发作,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房子产权证,购房人也能够要求退房。
5、房子面积差错超越3%。假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值超出3%,购房人能够提出退房并要求退赔利息。
6、房子质量导致严峻影响运用。依据最新司法解释,因房子质量问题严峻影响正常寓居运用,购房人能够提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、房子存在典当、联建或其它经济纠纷。假如开发商在出售房子之前就把所售房子典当,或卖给购房人后,又把房子典当给别人,购房人查明后,就能够要求退房。
以上便是小编为您收拾的内容，假如顶层漏水，现已影响到房子的寓居运用的，归于严峻质量问题的，买房人是能够要求开发商退房的，而且需求承当违约责任。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。