2010年二手房交易有哪些税费

依照财政部和国家税务总局方针规则，二手房税收方针呈现了改变：“对单位、个人转让住所‘二手房’康复征收营业税、城市保护建造税、教育费附加、当地教育费附加、个人所得税。”这一新规则将从2010年1月1日起正式施行。其他优惠方法持续施行。新的一年，触及二手房买卖的有关税费已经有了改变，那么不同二手房成交要交纳多少税费呢?
房子在买卖的过程中发生的相关税费甚为冗杂，营业税、城市保护建造税、个人所得税、土地增值税以及教育费附加、契税以及相关费用等，近十余种。
据相关部分负责人介绍，从2010年元旦开端，个人住宅转让营业税征免时限由2年康复到5年，该条款清晰个人转让住宅缺乏5年的一般住所，按差额征收5.6%的营业税;个人出售缺乏5年的非一般住宅，将全额征收营业税;转让五年以上的一般住所免征营业税。
该方针将一般住宅与非一般住宅区别对待，在必定程度上仍对一般住宅给予税收优惠，而非一般住宅则不能享用优惠了，康复到优惠方针出台前的征收方法。
现在，一般住宅的契税税率仍为1.5%，假如购房者购买的是首套房且是90平方米以下的，仍将依据1%的优惠税率履行;非一般住宅的契税税率为3%。在处理二手房买卖产权办证手续时，需要按国家规则交纳买卖手续费，收费规范依照买卖住宅建筑面积每平方米6元，非住宅为每平方米12元来核算。
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