离婚房子还没办房产证怎么做房变

夫妻两边感情破裂提出离婚的，就需求进行婚后一起产业切割。这也是离婚夫妻十分重视的问题。在现实生活中会遇到离婚时，房子的房产证还没有办妥，过户的话会比较费事。那么当夫妻离婚时房证没有办妥该怎么做房变呢?
一、离婚房子还没办房产证怎么做房变?
假如未处理房产证，需求证明房产是一人一切，仍是一起一切;只要公证后，才能够进行产业切割。离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
1、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
2、到交易中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税恳求;
4、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
5、取证。
二、离婚房产过户资料的相关规定?
1、协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部门处理离婚手续，完毕婚姻状况的一种离婚方法。假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续必须有：
(1)关于房产切割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚产业归属协议，权利人一方恳求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割或子女抚育未达成协议，申述到法院恳求法院判定离婚的离婚方法。诉讼离婚的没有离婚证，因而，诉讼离婚房产怎么过户，需求的资料有：
(1)收效的法院判定书及复印件;
(2)判定书中清晰房产归属的可由权利人一方恳求挂号房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
假如夫妻离婚时房子的房产证还没有处理好，处理过户时就会比较费事，最好的方法仍是要去处理一个房产证，这样做好析产手续之后就能够处理过户了。假如真实没有房产证，就需求两边去做一个房子产权的公证，然后再处理过房。假如您还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。