申请住房贷款一定要了解哪些常识

据悉，上海已全面实施房贷新政，根本履行首套房最低扣头9折，履行利率为4.41%，今日听讼网小编就来跟我们共享一下相关知识，期望给我们实践的协助。
一、首套房
首套房利率扣头9折的银行：
中信银行、上海农商银行、大新银行、工行、南京银行、上海银行、农行等22家银行;
二、二套房
1、二套房首付为5成的银行：
30家银行中有23家银行实施二套房首付5成新政，详细包含：上海农商银行、大新银行、工商银行、南京银行等11家银行;
2、二套房首付最低6成的银行：
花旗银行、光大银行、北京银行、广发银行;
3、二套房方面首付最低7成的银行：
恒生银行、渤海银行、渣打银行;
4、二套房基准利率
除新韩银行最低利率为基准上浮20%，其他银行均为基准上浮10%。
请求住房借款一定要了解的4条知识：
1、确保填写信息的真实性
在填写《住房借款请求表》时要确保信息的真实性，不能抱着侥幸心理，由于银行方面可能会进行随机查询，假如发现虚伪信息，将会直接影响银行对个人的点评。
2、收入安稳的工作更受银行欢迎
银行很大程度上会依据工作对借款人的个人状况进行认知，一般状况下，政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师会更受银行的欢迎;相对的，赋闲人员在请求借款时难度更大。
3、个人收入对借款影响巨大
在核算收入时请求人能够将奖金、补助等额定收入也加算进去，这样借款就相对简单一些。银行以为的优质客户是年收入20万以上、净收入10万以上、金融财物50万以上、其他财物50万以上的家庭。
4、个人诺言也很重要
请求人与银行联系，主要是经过杰出诺言记载和储蓄存款/借款的份额这两个方面来判别。详细说，就是以杰出诺言记载的坚持时刻来区别，12个月以上为长时间杰出诺言记载，或许储蓄存款/借款的份额超越30%都表明借款请求人诺言杰出。