二手房过户有什么流程

二手房过户流程有哪些
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。
第二步，签定二手房买卖合同。
第三步，找评价公司做评价。这个进程一般来说要5~7个工作日。
第四步，借款的房子要处理相关按揭事务。如果是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个二手房自行交易进程中最耗时间的阶段，一般要40个工作日左右。
⑤受让方是单位的需供给法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权托付书原件及托付人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
⑥受让方是个人托付处理的，需供给授权托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
⑦出让方需提交房子所有权证原件、土地运用权证复印件(校验原件);
⑧产权挂号请求表、房地产转让合同;
⑨其它必要资料。
房产证处理时限:7个工作日(不含受理当日)