房产证上的名字究竟有多重要,房产证加名字有哪些方法

妻子以岳父的姓名买了一套房产，老公王某要求妻子将其过户到夫妻二人名下，却遭到妻子的回绝。在争论的过程中，王某持刀杀害了妻子。王某被判处无期徒刑，剥夺政治权力终身。
这起悲剧中，夫妻感情不好也许是潜在的问题，但导火线毫无疑问是房产问题，往细里说便是房产证署名的问题。那么房产证上的姓名终究有多重要?面临此类问题咱们又该怎样处理呢?
房产证是指房子产权的凭据，是指购房者经过生意，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。因封面是大红色彩，俗称大红本。
咱们许多人的婚姻观念都是有房才有家。无房不婚正渐渐变成一个男生们不肯承受却又实在存在的实际。所以辛苦打拼大半辈子假如具有了一套归于自己的房子，房产证上写自己姓名的重要性显而易见。对夫妻来说，房子是两人的共同财产。许多夫妻都会在房产证上要求写上夫妻两边的姓名，用以保证自己的婚姻。
在房产问题上有争议?别急，你需求知道以下几点：
一、房产能够多人共有
您在房子行政主管部分处理房子产权证的一起可处理房子共有权证，所给的证书上可一起写多个人的姓名。其作用是证明此房子的产权是为几个人所共有。
二、房产证没姓名≠房子不是你的
领证结婚后买的房子只写了一个人的姓名，就算有一方没有姓名，也不必忧虑，这样的房产仍归于夫妻共同财产。即便房子是由一方爸爸妈妈全资买下的房子，假如没有清晰阐明是赠予其子女，也归于夫妻的共同财产。
三、房产证加姓名
办法一：赠与别人
详细应该怎样操作呢?第一步应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图。最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权赠与挂号，添加你想加的人为房子共有人。
办法二：生意
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的姓名应该怎样办?你能够挑选将房子的部分产权卖给自家兄弟。与办法一相同，持房地产搬运挂号请求书、房地发生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号，添加你的兄弟为房子共有人。
办法三：房子析产挂号
房子析产挂号添加房子共有权人仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续。再到市疆土房管局测绘部分出具的测绘附图，最终持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分请求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
最终需求提示的两点：
1、房产所有权的首要取决于房管局的房产挂号，假如房产证与不动产挂号簿信息不一致的，以不动产挂号簿为准。所以，房产证上加姓名并不起决定作用，最重要是在房产挂号簿上有你的姓名。
2、关于房产证上能够写几个姓名，一般没有详细的规则，房产证上写几个姓名都没问题。但写的人越多，后期可能会发生的税款也会越多，例如写爸爸妈妈的姓名，过世后还要再交遗产税。