企业没有房产证能买房子吗

跟着物价上涨和房价的飙升，买房是人生中的一件大事，更是一笔不小的开支。并且，除了个人能够购买房子外，企业也是能够购买房子的。那么，企业没有房产证还能购买房子吗?下面，听讼网小编整理了一些相关内容，期望对您有所协助。
企业没有房产证能否购买房子
1、还没办房产证的房子，需谨慎购买!刚交了首付款，还没有办按揭。这种状况便是开发商还没有到房管局存案，是比较好处理的。买卖两边能够直接到开发商那里处理合同转让，便是跟开发商商议好，跟买方从头签定一份购房合同，并将老的购房合同回收即可。然后买方再将首付款交给卖方就行了，房产证下来就直接是买方的姓名了。
2、正在还房贷，还没有交房。那么能够选用直接更名方法，流程为卖方将银行的借款还清;卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续;刊出完结后由买方和开发商签署新的产品房买卖合同，再到房管局从头存案。这种方法的长处是手续比较简单，且整个进程没有税费。缺陷是不能按揭，且中心有很多的空白期，危险比较大。
3、从国家法律方针来讲，没有产权证的房产是不允许买卖的。因而，法律上对这种买卖行为是不维护的，出了什么问题都只能自己兜着。或许两边约好等房产证下来再过户。这种方法就归于二手房买卖了，因而要交纳的税费也是比较多。
企业买房要求
企业购买产品住宅有必要一起满意建立年限已满5年、在本市累计交纳税款金额已达100万人民币、员工人数10名及以上且依照规定在该企业交纳社保和公积金满5年等条件(已交纳税款金额满500万元以上的企业在外)。一起，企业购买的产品住宅再次上市买卖年限从“满3年”进步至“满5年”。
以上内容便是关于企业没有房产证能不能购买房子的悉数答复，信任我们看了之后对企业买房这方面的常识有更深的了解。企业买房归于企业置办固定资产，没有条件约束，买房时所供给的材料也与个人买房时所供给的材料不一样。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询听讼网相关律师。