房产到期后改怎样处理

问题一：70年房产权到期后房子归谁呢?
产权是指土地运用年限，也便是土地运用证上载明的70年。可是70年到期后，房子是不会回收的，土地运用证上产权到期之后，会主动续取。也便是说，国家不会换回房子，它是主动划分到房主的名义下。
问题二：有关房产权的需求留意的两件工作。
其一，产权时刻是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时刻。
举例说明：从开发商拿地到开工建造，再到房子建成业主入住，这之间的时刻不等，至少需求两三年时刻。也有一些特殊状况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，乃至被屡次倒手，十几年曩昔之后才开端开发。买家到手后，产权会无辜缩水许多。
其二，产权并不都是70年，40年产权不是违章建筑。
法令规则：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;商业、旅行、文娱用地四十年;归纳或许其他用地五十年。也便是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是能够正常购买的。可是一般这类房子住户的水电费将依照商业的规范，比一般居民用电用水价格要高。
问题三：产权满70年的三种处理方式。
其一，续取房产
2007年的《物权法》规则：住宅建造用地运用权期满的，主动续期。这点在房子一致挂号后也不会有太多问题，由于个人名下的不动产经过挂号现已清晰。
其二，交纳税费
业内人士估量：70年后或许未来十几年，国家会有法令出台来清晰房子产权，大约状况是房子仍是你的，不过估量要交税了，依据房子面积的巨细来定。
其三，国家回收享政策性补偿
依据《物权法》中解说：建造用地运用权期满，依据公共利益需求回收的，应对该土地上的房子及其他不动产给予补偿。