房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么

现在的人喜爱买了新房放着，或者是买新房当成成婚用房，然后就一向空着，也没人入住，因而引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，终究不入住是否需求交物业费呢?还有物业管理费的规范又是什么呢?
有市民在市区购买了一套房子，搁置了近两年一向没住，现在预备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子咱们一向都没住，为啥还要补交曾经的物业费呢?” 她向当地报社反映了这个状况。
她的房子是在一个高级小区，交房的时分一向在外地，没时间回来拿钥匙。本年秋天，她预备搬进新房子去寓居，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能了解，她什么都没享受过，怎样就要交物业费。
可是依据物业管理规矩，已交给业主的物业，物业服务费自交给之日起次月由业主承当。业主半年以上未入住且月用电量缺乏2度的，其物业服务费按房子地点小区相应等级中多层物业费收费规范的90%收取。因而就算不入住，物业费仍是要交的。
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物业管理费规范是什么?
1、物业管理公司物业管理费收入的凹凸直接与其收取规范及业务量巨细有关。一般地讲，物业管理费收取规范越高，则物业管理公司的收入就越高。可是，物业管理费收取规范一方面要受国家有关政策法规的限制，不能乱收费。
2、不违反国家和地方政府的有关规矩。
3、应依据用户的收入水平凹凸来确认，收费规范过高，用户承受不了，也不容易获得用户的支撑。反之，收费规范过低，则物业管理公司亏本服务，这又违反商场规矩。
4、优质优价，统筹各方利益。所供给的服务层次越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共服务的收费规范要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
5、物业管理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多。
6、物业管理公司为业主供给的不同服务项目，其收费规范是不同的，有些项目收费规范是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费规范要按政府有关部门的规矩履行。在详细收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定时收取。
以上便是为我们带来的关于不入住是否要交物业费，以及物业管理费规范的介绍，期望我们都能有所收成。