申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少

个人住所公积金告贷,是指住所公积金管理中心以员工缴存的住所公积金为资金来源,托付商业银行向缴存住所公积金的在职员工定向用于购买自住所时发放的告贷。
Q1:满意哪些条件可请求二手房公积金告贷?
1、购买房龄在30年以内的二手住所,才可请求二手房告贷。
2、告贷请求人有必要接连逐月交纳住所公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、请求告贷时处于缴存状况,且告贷人夫妻两边均无未还清的住所公积金告贷。(如已请求过公积金告贷则需在还清原告贷6个月后方可处理公积金告贷。)
4、有两套及以上住所的家庭,或已请求过两次公积金告贷的家庭,都无法请求公积金告贷。
Q2:请求首套房公积金,告贷额度和最高告贷份额各为多少?
1、告贷额度:购买首套住所,公积金最高告贷额度为50万元。(2016年3月26日,公积金告贷额度由60万下调至50万。)
2、告贷年限:购买二手住所,公积金告贷最高年限为20年。
3、告贷份额:
①购买房龄在10年以内的二手房:
建面在144平米以下的,告贷最高份额不超越房子总价的80%;
建面在144平米以上的,告贷最高份额不超越房子总价的70%。
②购买房龄在11-20年的二手房:告贷最高份额不超越房子总价的60%。
③购买房龄在21-30年的二手房:告贷最高份额不超越房子总价的50%。
留意:房子总价的确定以房子评估价、实践成交价和买卖计税价中的最低价格为准。
Q3:二套房的确定规范和二套房告贷条件是什么?
1、二套房确定规范:采用以家庭为单位,“认房又认公积金告贷”的准则。一是房子信息体系中,挂号其家庭有一套住所,再贷就归于第二套。二是公积金体系有一次告贷记载并已结清告贷,再贷就归于第二套。
2、以家庭单位,第一套住所建筑面积在144平方米以下才干请求二套房公积金告贷。假如第一套住所大于144平米,是无法请求第二套公积金告贷。
Q4:请求二套房公积金,告贷额度和最高告贷份额各为多少?
1、告贷额度:请求二套房公积金告贷时,最高告贷额度为50万元扣减初次已运用住所公积金告贷后的差额。
2、告贷份额:请求二套房公积金告贷时,最高告贷份额不超越房子总价的40%。