二手房违约可以解除合同吗

二手房在生意的时分，卖家或买家都有或许违约，一旦对方违约的时分，其间一方就觉得这份生意无法持续下去了，就应该要免除合同。那么违约了就应该要免除合同了?二手房违约能够免除合同吗?听讼网小编介绍了相关内容。
二手房违约，能够免除合同吗
不能免除合同。违约要付违约金或承当违约责任，假如想免除合同就看合同里的内容是怎样约好的，或许依据法令的规则，与相对方协商一致或依据《合同法》九十四条的规则免除合同。
在二手房生意合同中应具有：
当事人的名字、居处，有助于搞清当事人的具体状况、联络方法，避免上当。
标的。即两边要进行买卖的二手房，这是合同的要害。要写明房子方位、性质、面积、结构、格式、装饰、设备设备等状况;写明房子产权归属，是否共有产业;原售房单位是否答应转卖;是否存在房子所有权胶葛;是否有私搭乱建部分;房子的物业管理费及其他费用交费状况;房子相关文字材料的移送进程。
价款。写明总价款;付款方法;付款条件;怎么请求借款;定金;尾款。
实行期限、地址、方法。写明交房时刻;条件;处理相关手续的进程;怎么寻求中介公司、律师、评价组织等服务;各种税费、其他费用怎么分摊;遇有价格上涨、跌落时怎么处理。
违约责任阐明。违约责任及怎么承当违约责任;违约金的核算与给付;在什么状况下可免责;担保的方法等。
处理争议的方法。写明是采纳裁定方法仍是诉讼方法，若采纳裁定方法处理争议，应按《裁定法》的有关规则写明条款。
合同收效条款。合同收效时刻;收效或失效条件;收效或失效期限;致使合同无效的状况;无效的免责条款;当事人要求改变或吊销合同的条件;合同无效或被吊销后，产业怎么进行返还。
合同间断、停止或免除条款。清晰约好合同间断、停止或免除的条件;上述景象中应实行的告诉、帮忙、保密等责任;免除权的行使期限;补救措施;合同间断、停止或免除后，产业怎么进行返还等。
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